Құқықтану 2024, Қараша
Жер учаскесін сыйға тарту - бұл жылжымайтын мүлікке мұрагерлік ету тәсілдерінің бірі. Сонымен қатар, меншік иесі оның мүлкі сенімді қолға өтіп, даулар мен іс жүргізудің нысанына айналмайтындығына сенімді бола алады. Қайырымдылық шарты заңды мәміле екенін түсіну керек
Меншік құқығы туралы куәлікте жіберілген қатені түзету үшін белгіленген нысанда Росреестрдің аумақтық бөліміне өтініш беру керек. Егер мұндай қатені түзетуден бас тартылса, онда өтініш беруші сотқа жүгінуі керек. Меншік құқығындағы куәлікте тіркеуші органның жіберген қателігі меншік иесі өз мүлкін иеліктен шығаруға кедергі келтіруі мүмкін
Кейде сіз өзіңіздің үйіңізді салу оған қажетті барлық құжаттарды рәсімдеуден гөрі әлдеқайда жеңіл деген пікірді естисіз, онсыз меншік құқығын алу туралы куәлікті алу мүмкін емес. Шын мәнінде, бұл олай емес - 2005 жылы Ресей Федерациясының Қала құрылысы кодексінің күшіне енуімен салынған үйді меншікке тіркеу рәсімі едәуір жеңілдеді
Бүгінде қалалардағы пәтерлерін тастап, табиғатқа жақындауды қалайтындар саны артып келеді. Сондықтан жер учаскелерін сатып алуға деген сұраныс қазір өте жоғары. Бірақ қиындықтарға тап болмау үшін жер учаскесін сатып алу кезінде оны меншікке қалай тіркеуді ойлау керек
Жер - бұл табиғи байлық және ауылшаруашылық өндірісінің құралы ғана емес, сонымен бірге тіршілік етудің негізі. Жерге меншік - бұл жер учаскесіне құқықтың кең таралған түрі. Нұсқаулық 1-қадам Жерге меншік құқығын тіркеу кезінде сіз қандай негізде жер учаскесін алатындығыңызды шешуіңіз керек
Жердің халқы өсіп, өсіп келеді, бірақ ондағы кеңістіктің мөлшері өзгермейді. Жерді меншікке сатып алу әрқашан ең тиімді инвестиция болып саналды. Жекешелендірілмеген жер учаскесін меншікке рәсімдеуге бола ма? Нұсқаулық 1-қадам Ресей заңдарына сәйкес жекешелендірілмеген сайтты тіркеу мүмкіндігі тікелей «жер санаты» деп аталатынға байланысты
Учаскені жекешелендіру оның меншік құқығын иемденуі болып табылады. 2001 жылғы 21 желтоқсандағы No 178 «Мемлекеттік және муниципалдық меншікті жекешелендіру туралы» Заңының 28-бабына сәйкес алынған жерге салынған ғимараттардың иелері жалдау шартын жасасуға немесе жер учаскелерін жекешелендіруге және меншікке беруге міндетті
Ресей Федерациясының Жер және қала құрылысы кодекстеріне сәйкес, әрбір жер учаскесінің тағайындалған мақсаты бар, соған сәйкес оны пайдалану керек. Учаскелердің шекаралары, олардың санаттары және оларда қолданылатын қала құрылысы регламенттері Жерді пайдалану және дамыту ережелерімен (LZZ) анықталады, ол әр елді мекен үшін 01
Қазіргі кезде жас отбасының өз ақшасына пәтер сатып алуы іс жүзінде мүмкін емес. Бірақ бұл мәселені шешуге айтарлықтай көмектесе алатын нұсқа бар - «Жас отбасы» ипотекалық бағдарламасы бойынша пәтер сатып алуға мемлекеттік субсидия. Егер ерлі-зайыптылардың жасы отыз бес жылдан асқан біліктіліктен аспаса, субсидия алу мүмкіндігі ұзақ мерзімді бизнес болып табылады, бірақ бұл өте нақты
Ресейдегі кез-келген оқу орны, мемлекеттік немесе жеке меншік түріне қарамастан, мезгіл-мезгіл сертификаттаудан өтіп тұруы керек. Бұл процедура кем дегенде бес жылда бір рет жүзеге асырылады және аккредиттеуден бұрын өтеді. Сертификаттау кезінде белгілі бір білім беру мекемесіндегі білім деңгейі мемлекеттік стандарттарға қаншалықты сәйкес келетіндігі анықталады
Адамдардың өмірі көбінесе жылжымайтын мүлік сатып алу немесе арманын жүзеге асыру үшін несие алу үшін банкке жүгінумен жүреді. Банктік қызметтер арасында стандартты несиелер мен ипотека соңғы орындардан алыс. Сонымен қатар, бұл екі ұғымның қалай ерекшеленетінін бәрі біле бермейді
«Тұтынушылардың құқықтарын қорғау туралы» заңға сәйкес, қызмет көрсететін немесе жұмыс орындайтын әрбір кәсіпкер тапсырыс берушіге акт ұсынуы керек. Бұл құжат бастапқы болып табылады және бухгалтерлік құжаттарға жатады. Акт екі тарап арасында жасалады
Пәтерлерді қайта құру - қазіргі заманғы тұрғын үй қорында кең таралған құбылыс. Үйдің иесі басқа тұрғындардың мүдделерін, сонымен қатар құрылыс, өрт және басқа да пайдалану стандарттарын бұзбай өз үйінің орналасуын өзгерте алады. Барлық өзгертулер пәтер жоспарында көрсетілуі керек
Меншікке бірдеңе беру үшін заңнамада көрсетілген белгілі бір талаптарды сақтау қажет. Көбінесе бұл жер учаскесіне немесе кеңсе бөлмесіне қатысты. Жер телімі Жер учаскесіне меншік құқығын беру үшін сізге паспорт, кадастрлық үзінділер, құқық белгілейтін құжаттар, тіркеу төлемі туралы түбіртек және жер учаскесін меншікке беру туралы өтініш сияқты құжаттар қажет
Әлемдегі барлық адамдар тауарлар мен қызметтердің тұтынушылары болып табылады. Бірақ біздің елімізде тауарлар мен қызметтердің сапасы көп нәрсені қалайды. Тіпті шетелдік азаматтар дүкендерде қызмет көрсету персоналының дөрекілігімен немесе сапасыз өніммен бірнеше рет кездескен
Мамандығы заң ғылымынан алыс сирек адам сотпен айналысқысы келеді. Алайда кейбір жағдайлар адамдарды әділдіктен көмек сұрауға мәжбүр етеді. Істі қарау үшін бірқатар міндетті әрекеттерді орындау қажет. Алдымен сіз және жанжалдың екінші жағы арасындағы қатынасқа құқықтық баға беріңіз
Меншік құқығын растайтын актіні дұрыс рәсімдеу үшін, бұл іс-әрекеттің дұрыс алгоритмін алдын ала зерделеп, барлық байыптылық пен мұқияттықпен қарау керек. Сонда тіркеу және құжаттарды жинау процесі сіз үшін оңай әрі жылдам болады. Нұсқаулық 1-қадам Сіз сыйлық актісін қарапайым жазбаша түрде ұйымдастыра аласыз
Сыйға беру шарты сияқты азаматтық-құқықтық мәмілелердің формасы күн санап кең етек жайып келеді, өйткені бұл донорға өзінің тірі кезінде жақын адамдарға сыйға тартқысы келетін мүлікті иеліктен шығаруға мүмкіндік береді. Дарынды адам кез-келген адам болуы мүмкін, тіпті ықтимал мұрагері бола алмайтындықтан, кейінгі дауларды болдырмау үшін, қайырымдылық шартын дұрыс жасау маңызды
Туыстарыңызға немесе досыңызға сізге ақша немесе құжаттар алу туралы нұсқау беру жиі қажет. Егер біз сот ісін жүргізу туралы, сондай-ақ ресми ұйымдармен және адамдармен өзара іс-қимыл туралы айтатын болсақ, онда қарапайым түбіртек жеткіліксіз болады
2005 жылы Тұрғын үй кодексі қабылданғаннан кейін, пәтерлерді және басқа тұрғын үйлерді жекешелендіру Ресей азаматтарының едәуір бөлігі үшін өзекті болды. Жекешелендіруге қатысатын мемлекеттік мекемелерде кезектер пайда бола бастады, бұл тұрғын үйді жекеменшікке беру төңірегіндегі толқуды күшейтті, бұл жекешелендіру процесін едәуір қиындатты
Жекешелендіру - бұл мемлекеттік меншікті жеке меншікке беру. Бұл қарапайым анықтама бір айдан асатын күрделі процедураны жасырады. Бірақ ол аяқталғаннан кейін сіз тұратын пәтер сізге ғана тиесілі болады, және сіз жеке меншікті өз қалауыңыз бойынша шеше аласыз
Мемлекеттік пәтерлерді жекешелендіру 2015 жылдың 1 наурызына дейін ұзартылды. Мемлекеттік қордан тұрғын үйді жеке меншікке өткізіп үлгермеген барлық азаматтар мүмкіндікті пайдаланып, бірқатар тиісті құжаттарды дайындау арқылы жекешелендіру процедурасын жүзеге асыра алады
Ерлі-зайыптылардың некеге тұру кезінде алған барлық басқа мүліктері сияқты, бірлесіп сатып алынған пәтер олардың ортақ ортақ мүлкі болып табылады, мұндай пәтерді ерлі-зайыптылардың қайсысында сатып алғанына қарамастан (Ресей Федерациясының Отбасы кодексінің 34-бабы, бұдан әрі - РФ СК)
Балалық шағынан бастап өз пәтерлерінде тұратын көптеген адамдар бұл тұрғын үйді әлеуметтік жалдау шарты бойынша пайдаланатынын және іс жүзінде муниципалитетке жататынын сирек есіне алады. Сіздің шаршы метріңіздің иесі болу үшін пәтерді жекешелендіру қажет
Тұрғын үй-жайларды жекешелендіру жеке тұлғаға жекешелендіруге дейін мемлекеттен жалға алған пәтердің немесе кез-келген басқа тұрғын үйдің меншік иесі болуға мүмкіндік береді. Қыздырылған тұрғын үйді жекешелендіру біздің елімізде 1991 жылы «Ресей Федерациясындағы тұрғын үйді жекешелендіру туралы» заң қабылданғаннан кейін басталды
Ресей Федерациясының барлық азаматтары сияқты әскери қызметкерлер де тұрғын үйді жекешелендіруге және оны жеке қолына беруге құқылы. Бірақ әскери қызметкерлерге арналған пәтерлерді жекешелендіру әртүрлі заңнамалық нюанстарда жиі тоқтайды. Ресей Федерациясының Қорғаныс министрлігінен әскери қызметшілер алған пәтерлердің иесі болмайды
Кейде мұраны ашқан кезде оған өтініш білдірген адамдар арасында келіспеушіліктер туындауы мүмкін, әсіресе егер бұл табиғаттағы акцияларға бөлуге болмайтын нәрсе болса. Алайда, заң мұрагерлік туралы даудың әртүрлі нұсқаларын шешуді қарастырады және қарастырады
Үйге меншік мүлік ретінде тіркелуі керек. Меншік 122-F3 Федералдық заңы және Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 164-бабы негізінде тіркеледі. Үйге меншік құқығын тіркеу үшін сізге бірқатар құжаттар жиналып, Федералдық тіркеу орталығының кеңсесіне жүгіну қажет
Күнделікті өмір әр түрлі баспана мәселелерін шешуге мәжбүр болатындай дамиды. Кәмелетке толмаған балаларды босату әсіресе проблемалы болып табылады. Алайда, заңгерлердің айтуы бойынша, тіпті бұл кедергіні бірнеше маңызды сәттерді білу арқылы жеңуге болады
Мүлікті сыйға тарту, ең алдымен, азаматтық міндеттеме болып табылады, соған сәйкес донор затты сыйға алушыға меншікке өткізеді немесе беруге міндеттеме алады. Садақа берудің заңдылығына қатысты тағы бір дауды болдырмау үшін сізге мүлікті қалай дұрыс беру керектігін білуіңіз керек
Көбіне қарт адамдар тірі кезінде балаларына немесе немерелеріне жылжымайтын мүлікпен қамтамасыз еткісі келіп, қайырымдылық шартын жасасатын жағдайлар болады. Мәміленің бұл түрі мұра немесе өсиет болған жағдайда төленетін салықтарды төлеуден аулақ болуға мүмкіндік береді
Жылжымайтын мүлік немесе автокөлік сатып алуды жоспарлағанда, мәмілеге алдын-ала дайындалып, келісімшартқа отырғаннан және ақша аударғаннан кейін сізге қандай құжаттар тапсырылуы керек екендігі туралы нақты түсінік болу керек. Тіпті үстірт ақпараттың болуы меншік құқығын беру процесін түсінуді жеңілдетеді
Егер сіз пәтер сатып алуға салықтық жеңілдік алғыңыз келсе, онда сіз 3NDFL түріндегі декларацияны тұрғылықты жеріңіз бойынша Ресей Федералдық салық қызметінің инспекциясына тапсыруыңыз керек. Оны ұсынудың басқа жағдайлардан айырмашылығы - үй сатып алғанда мүлік салығы бойынша жеңілдіктер бөлімін толтыру қажет
Заң бойынша мұрагерлік жағдайында, егер мұрагерлік мүлік екі немесе одан да көп мұрагерлерге ауысса, ал егер мұра бойынша өсиет бойынша болса, әрқайсысы мұрагер еткен нақты мүлікті көрсетпей екі немесе одан да көп мұрагерлерге өсиет етіп қалдырса, мұндай мүлік мұрагерлердің ортақ үлестік меншігіне мұра ашылған күн
«Ресей Федерациясындағы тұрғын үйді жекешелендіру туралы» заң сонау 1991 жылы қабылданған болатын, бірақ бүгінгі күнге дейін, сарапшылардың пікірінше, ресейліктердің 70% -дан сәл астамы әлеуметтік тұрғын үйді меншікке тіркеу құқығын пайдаланып келген
Ұзартуға меншік құқығын тіркеу оны салуға рұқсаттың алынғанына немесе оның заңсыз салынғанына байланысты, яғни бұл рұқсат етілмеген құрылыс, ол үшін меншік құқығын тіркеуге мүмкіндік беретін барлық құжаттарды алу қажет. Қажетті - сіздің төлқұжатыңыз
Егер адам Украинада жекешелендірілмеген пәтерде тұрса, оны жалдау келісімшарты аяқталғаннан кейін, сондай-ақ оның шарттарын бұзғаны үшін босатуға болады. Егер адам оны жекешелендіру кезінде пәтерде тіркелген болса, оны сот шешімімен де шығару мүмкін емес
Барлық жылжымайтын мүлік ресми тіркеуге және мемлекеттік тіркеуге жатады. Сіз, әрине, сізді пәтердің, жер учаскесінің немесе тұрғын үйдің бақытты иесімін және қажетті құжатсыз иесіз деп ойлауыңыз мүмкін, бірақ сіз тіркелмеген жылжымайтын мүлікпен ешқандай мәміле жасай алмайсыз
Ресей Федерациясының салық заңнамасында жеке тұлғаларға мүліктік шегерім түрінде жеке табыс салығын төлеу кезінде жеңілдіктер қарастырылған. Шегерім құқығы егер салық төлеуші тұрғын үй сатып алған немесе салған болса, сондай-ақ үш немесе одан да көп жыл иеленген мүлікті сатқан жағдайда пайда болады
Күнделікті іскери әлемде жасалатын көптеген келісімшарттардың ішінде сату келісімшарттары кең таралған және белсенді қолданылады. Сіз өнімді, автокөлікті немесе жылжымайтын мүлікті сатып алып жатқаныңызға, қызметке тапсырыс бергеніңізге қарамастан, өнімді немесе қызметті сатып алу туралы келісімнің орындалуы сіздің сатып алынған мүлікке одан әрі құқығыңыздың алғышарты болып табылады