2005 жылы Тұрғын үй кодексі қабылданғаннан кейін, пәтерлерді және басқа тұрғын үйлерді жекешелендіру Ресей азаматтарының едәуір бөлігі үшін өзекті болды. Жекешелендіруге қатысатын мемлекеттік мекемелерде кезектер пайда бола бастады, бұл тұрғын үйді жекеменшікке беру төңірегіндегі толқуды күшейтті, бұл жекешелендіру процесін едәуір қиындатты. Азаматтардың әлеуметтік жалдау шарты бойынша алған пәтерлерін жекешелендіру процесінің өзіндік ерекшеліктері бар.
Нұсқаулық
1-қадам
Пәтерді жекешелендіру процесін бастамас бұрын, сізге оның қаншалықты қажет екенін анықтаңыз. Сіз жекешелендірілген пәтерді сатуға, айырбастауға, сыйға тартуға немесе өсиет етуге, онда заңдастырылған қайта жоспарлауға болады. Бірақ әлеуметтік жалдау шарты бойынша алынған тұрғын үйді тек қана меншік иесінің, яғни муниципалдық биліктің келісімімен ғана айырбастауға болады. Сізді мінез-құлық ережелерін бұзғаны немесе төлемегені үшін ешкім жекешелендірілген пәтерден қуып шығара алмайды. Әлеуметтік жалдау шарты мемлекетке жалға алушыларды шығару құқығын береді, мысалы, төлем мерзімі алты айдан асып кеткен болса.
2-қадам
Жекешелендіру келешегін қаржылық жағдайыңызға қарай бағалаңыз. Жекешелендірілген тұрғын үйдің жалдау ақысы төмендемейді, бірақ меншік иесі ретінде сіз үлкен шығындарға душар боласыз. Мысалы, иесі өзінің пәтерін де, үйін де (лифт, шатыр және жертөле) жөндеуге кеткен барлық шығындарды төлейді.
3-қадам
Сіздің пәтеріңізді жекешелендіру туралы шешім қабылдап, ең алдымен, онда тұратын барлық азаматтардың келісімін алыңыз. Егер жалдаушылардың кем дегенде біреуі келіспесе, пәтерді жекешелендіру жүзеге асырылмайды.
4-қадам
Пәтерді меншікке тіркеу үшін қажетті құжаттарды жинаңыз. Сізге пәтерге тіркелгендердің паспорттарының көшірмелері қажет болады; тұрғын үйге тапсырыс немесе әлеуметтік келісімшарт; осындай келісім жасау туралы шешімнен үзінді; ғимараттың қабат жоспары; мемлекеттік бажды төлегені туралы түбіртек. Басқа құжаттар қажет болуы мүмкін, бәрі нақты жағдайға байланысты болады.
5-қадам
Жиналған құжаттарды тіркеу органына тапсырыңыз. Онда алдымен сіздің құжаттарыңыз тексеріліп, қажет болған жағдайда қосымша сұраныстар сұралады, содан кейін сіздің өтінішіңіз тіркеледі. Құжаттарды қабылдауды тіркеу үшін түбіртек талап етілуін ұмытпаңыз. Сіздің сұрағыңызды қарағаннан кейін тіркеу органы сізге тұрғын үйге меншік құқығыңыз туралы куәлік береді.
6-қадам
Жекешелендіру процесі бірнеше айға созылуы мүмкін екенін ұмытпаңыз. Қажетсіз және жалықтыратын кідірістерді болдырмау үшін құжаттарды дайындауда көмекке сіз сенім білдіретін жылжымайтын мүлік жөніндегі мамандандырылған агенттіктен жүгініңіз. Бұл сіздің уақытыңыз бен ақшаңызды үнемдеуге мүмкіндік береді.
