«Ресей Федерациясындағы тұрғын үйді жекешелендіру туралы» заң сонау 1991 жылы қабылданған болатын, бірақ бүгінгі күнге дейін, сарапшылардың пікірінше, ресейліктердің 70% -дан сәл астамы әлеуметтік тұрғын үйді меншікке тіркеу құқығын пайдаланып келген. Тегін жекешелендіру мерзімі 2015 жылдың 1 наурызында аяқталатындықтан, Ресейдің қалған 30% тұрғындары оған қатыспайтын сияқты.
Нұсқаулық
1-қадам
Әлеуметтік жалдау шарты бойынша сіз тұратын үйді жекешелендіру немесе жекешелендіру сіз үшін толықтай өз еркіңізде. Бұл процедура ерікті болып табылады және оны сізге немесе сіздің үй шаруашылығыңызға ешкім міндеттей алмайды. Сонымен қатар, тұрғын үйді жекешелендірудің көптеген кемшіліктері бар, олар пәтерлерін меншікке тіркеген, өтініш жазған және оларды жекешелендірген кейбір азаматтарды мәжбүр етті.
2-қадам
Азаматтар жекешелендірудің алғашқы теріс нәтижелерімен меншік құқығы туралы куәлік алғаннан кейін келесі айда тура келеді. Бұл олардың коммуналдық қызметтерге төлейтін мөлшерінің ұлғаюы - түбіртектерде жалпы үй қажеттіліктері деп аталатын қосымша сызықтар пайда болады. Енді олар өз пәтерін ғана емес, сонымен қатар баспалдақ баспалдақтарын, лифтілерді, қоқыс шығаратын шұңқырларды, шатырларды және басқа да жалпы пайдаланылатын жерлерді, сонымен қатар іргелес аумақты күтіп-ұстауға міндетті. Үйді күрделі жөндеуді де үй иелері жүргізеді. Егер әлеуметтік жалдау шарты бойынша пәтерде тұратын отбасы, өрт болған жағдайда, үй иесі - муниципалитеттің қаржылық қолдауына сене алса, бұл жағдайда сіз пәтерді толығымен өз күшіңізбен жөндеуге тура келеді. шығын.
3-қадам
Жақын арада билік иелері дайындап жатқан тағы бір қиындық үй иелерін күтуі мүмкін. Шындығында, олар бүгінде бюджетке төлейтін мүлік салығы оның түгендеу құнына байланысты есептеледі, оны БТИ анықтайды. Әдетте бұл төмен. Бірақ көп ұзамай Мемлекеттік Дума салықты есептеудің жаңа ережелерін қабылдауды жоспарлап отыр, ұстап қалу пайызын азайтады, бірақ оның базасындағы түгендеу құнын болжамдыға дейін өзгертеді. Бұл дегеніміз, енді сіздің жеке пәтеріңіз нарықтық құннан әлдеқайда жоғары бағалануы мүмкін, өйткені бұл үшін өте түсініксіз және шартты әдістер қолданылады.
4-қадам
Жекешелендірілген пәтерді сыйлық немесе мұра ретінде өсиет бойынша алу, егер сіз донордың немесе мұрагердің тікелей туысы болмасаңыз, мемлекеттік бажды және меншікті тіркеу үшін жеткілікті мөлшерде төлеуге тура келетінін ескеру қажет. Сонымен қатар, сіздің жеке пәтеріңіз орналасқан үйді бұзған кезде, сіз тұрғындардың санына сәйкес әлеуметтік нормаларға сәйкес жаңа баспана аламын деп үміттене алмайсыз - сіздің аумағыңыз бір метрден аспайтын аумақта болуы керек..
