Кейде сіз өзіңіздің үйіңізді салу оған қажетті барлық құжаттарды рәсімдеуден гөрі әлдеқайда жеңіл деген пікірді естисіз, онсыз меншік құқығын алу туралы куәлікті алу мүмкін емес. Шын мәнінде, бұл олай емес - 2005 жылы Ресей Федерациясының Қала құрылысы кодексінің күшіне енуімен салынған үйді меншікке тіркеу рәсімі едәуір жеңілдеді.
Нұсқаулық
1-қадам
Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 48-бабының 3-бөлігіне сәйкес, егер үй бір отбасыға арналған болса және оның биіктігі 3 қабаттан аспаса, ол үшін жобалық құжаттама талап етілмейді. Сондықтан, құрылыстың басталуынан бастап жылжымайтын мүлік объектісін мемлекеттік тіркеуге арналған құжаттар топтамасын дайындауға дейін сізге мыналар шығарылуы керек:
- жер учаскесіне қала құрылысы паспорты;
- жер учаскесін жоспарлау ұйымының схемасы;
- үй салуға рұқсат;
- инженерлік желілерді қосудың техникалық шарттары;
- жеке тұрғын үй құрылысы объектісінің кадастрлық паспорты;
- ИЖС нысанын пайдалануға пайдалануға рұқсат;
- пошталық мекен-жайды тағайындау туралы анықтама.
2-қадам
Құрылысқа рұқсат алу үшін қала құрылысы паспорты және жер учаскесінің жоспарлау ұйымының сызбасы қажет. Қала құрылысы паспорты жер учаскесінің орналасқан жері бойынша аумақтық сәулет және қала құрылысы органынан тапсырыс беруі керек. Жоспарлауды ұйымдастырудың диаграммасы - бұл 1: 500 масштабындағы топографиялық жоспар, оған учаскенің шекаралары сызылып жатыр, салынып жатқан үйдің орналасқан жері және шынымен бар коммуникациялар. Ол SRO мақұлдауына ие жобалау ұйымынан тапсырыс алуы керек.
3-қадам
Қолыңызда қала құрылысы төлқұжаты және сызбасы бар жеке әкімшілік үй салуға рұқсат беру туралы өтінішпен жергілікті әкімшілік басшысының атына өтініш жазыңыз. Құжаттар топтамасында жер учаскесіне азаматтық паспорттың көшірмесі мен құқық белгілейтін құжаттар қоса тіркелуі қажет. Рұқсат 10 жұмыс күні ішінде берілуі керек және 10 жыл ішінде жарамды.
4-қадам
Сіз қосылуды жоспарлап отырған магистральдық желілер орналасқан баланстағы ұйымдарда инженерлік желілерді қосуға арналған техникалық сипаттамаларды аласыз. Құрылыс аяқталғаннан кейін сәулет және қала құрылысы органдарында пайдалануға беруге рұқсат беру қажет. Осыдан кейін сіз өзіңіздің үйіңізге пошта мекенжайын беру туралы өтінішпен ауыл әкімшілігіне өтініш жазуыңыз керек.
5-қадам
Жер учаскесіне арналған құжаттар, үйді пайдалануға беру туралы жарлық және оған пошталық мекен-жайды тағайындау туралы куәлік болған кезде сіз Росреестрдің аумақтық органдарына жылжымайтын мүлік объектісін - жеке тұлғаны тіркеу туралы өтінішпен жүгіне аласыз тұрғын үй және оған меншік құқығы туралы куәлік алу.
