Ресей Федерациясының Жер және қала құрылысы кодекстеріне сәйкес, әрбір жер учаскесінің тағайындалған мақсаты бар, соған сәйкес оны пайдалану керек. Учаскелердің шекаралары, олардың санаттары және оларда қолданылатын қала құрылысы регламенттері Жерді пайдалану және дамыту ережелерімен (LZZ) анықталады, ол әр елді мекен үшін 01.01.2012 жылдан бастап қабылдануы керек.
Нұсқаулық
1-қадам
ПЗЗ қабылданғанға дейін елді мекен аумағында жер учаскесінің рұқсат етілген пайдалану түрін өзгерту тәртібін анықтайтын жалпы тәртіп бар.
2-қадам
Рұқсат етілген жер учаскесінің түрін өзгерту учаске орналасқан аумақта осы әкімшілік бірліктің аумағында тұратын азаматтардың қатысуымен қоғамдық тыңдаулар ұйымдастыру арқылы жүзеге асырылады. Пайдаланудың жаңа түрі экологиялық жағдайға кері әсерін тигізуі мүмкін жағдайда, болжамды тәуекел аймағында тұрған күрделі құрылыс объектілері мен жер учаскелерінің құқық иелері тыңдауға қатысуы керек.
3-қадам
Мүдделі адамнан сайтты рұқсат етілген пайдалануды өзгерту туралы өтініш бергеннен кейін аудан немесе елді мекен әкімшілігі басшысының шешімі негізінде комиссия құрылады. Оның міндеттеріне авторлық құқық иелері мен мүдделі тұлғаларға қоғамдық тыңдаулар өткізу туралы хабарламалар жіберу кіреді. Әдетте, алдағы тыңдаулар туралы ақпарат бұқаралық ақпарат құралдарына жіберіледі.
4-қадам
Қоғамдық тыңдауларға қатысушылар өз ұсыныстары мен ескертулерін құрастырады және өткізіліп жатқан қоғамдық тыңдаудың хаттамасына енгізу үшін комиссияға жібереді. Қоғамдық тыңдаудың нәтижелері бұқаралық ақпарат құралдарында және Интернетте де жарияланады. Қоғамдық тыңдаудың уақыты және оның нәтижелерін жариялау муниципалитеттің Жарғысымен анықталады, олар 1 айдан аспауы керек.
5-қадам
Қоғамдық тыңдаулардың нәтижелері бойынша комиссия муниципалитеттің басшысына жер учаскесінің рұқсат етілген пайдалану түрін өзгерту бойынша ұсыныстар дайындайды, ол үш күн ішінде осы өзгерісті мақұлдау немесе қабылдамау туралы шешім шығарады. Қабылданған шешім мемлекеттік жер кадастрына және жылжымайтын мүлікке құқықтардың және онымен жасалатын мәмілелердің бірыңғай мемлекеттік тізіліміне тиісті өзгерістер енгізу үшін заңды негіз болады.
6-қадам
PZZ қабылданғаннан кейін бұл процедура жеңілдетілген - оларда орналасқан барлық жер учаскелері мен күрделі құрылыс объектілері, олардың қолданылуы мен мақсаты PZZ-де белгіленген нормативтерге сәйкес келуі керек, бұл рұқсат етілген пайдалану түрлері мен шекті мәндерді анықтайды Күрделі құрылыс нысандарының мөлшері үшін.
