Жер учаскесін сыйға тарту - бұл жылжымайтын мүлікке мұрагерлік ету тәсілдерінің бірі. Сонымен қатар, меншік иесі оның мүлкі сенімді қолға өтіп, даулар мен іс жүргізудің нысанына айналмайтындығына сенімді бола алады. Қайырымдылық шарты заңды мәміле екенін түсіну керек. Келешекте қайырымдылық шартын жасасу кезінде қиындықтарды болдырмау үшін кейбір ережелерді нақты сақтау қажет.
Қажетті
жер учаскесіне құқық белгілейтін құжаттар, сыйға берушінің төлқұжаттары және дарындылардың, жер учаскесінің кадастрлық паспорты
Нұсқаулық
1-қадам
Қайырымдылық шартын жасау үшін келесі құжаттарды дайындаңыз:
- меншікті мемлекеттік тіркеу туралы куәлік немесе ескі үлгідегі жер учаскесіне меншік құқығы туралы куәлік (2001 жылға дейін берілген);
- жер учаскесіне кадастрлық паспорт. Бұл құжатта жер учаскесінің толық сипаттамасы - ауданы, кадастрлық құны, жер санаты, рұқсат етілген пайдалану, құқықтар туралы ақпарат бар;
- донордан неке туралы куәлік. Егер жер учаскесін донор некеге тұру кезінде меншік құқығымен алған болса, қажет;
- жұбайының жер учаскесіне сыйға тарту шартын жасасуға нотариалды куәландырылған келісімі. Садақа беруге жататын жер учаскесінің шекаралары заңнамаға сәйкес белгіленуі керек. Бұл туралы кадастрлық паспортта жазба бар. Егер ол жоқ болса, жерге зерттеу жүргізу керек.
2-қадам
Егер жоғарыда аталған құжаттардың барлығы дұрыс болса, қайырымдылық шартын өзі жасауға кірісіңіз. Шартты дербес құруға болады, бірақ жер учаскесінің аумағында орналасқан нотариалдық кеңсеге хабарласқан дұрыс. Қарапайым адам жасаған келісімшарттағы кез-келген қате келісімшартты қайта қарауға бас тартуға немесе қайтарып алуға әкелуі мүмкін және қайырымдылық процесі белгісіз мерзімге кешіктірілуі мүмкін. Нотариуспен байланысқан кезде сіз жер учаскесінің кадастрлық құнынан 1% мөлшерінде мемлекеттік баж салығын төлеуге мәжбүр боласыз, бірақ дәлсіздіктерден аулақ бола аласыз және уақытыңызды үнемдей аласыз.
3-қадам
Сыйға тарту келісімі нотариалды куәландырылғаннан кейін сіз оны және барлық дайындалған құжаттарды (түпнұсқалары мен көшірмелері) Федералдық мемлекеттік тіркеу қызметіне апаруыңыз керек. Онда мамандардың қатысуымен Сыйға тарту шартын тіркеуге және жаңа меншік иесіне (дарынды) жер учаскесіне меншік құқығын мемлекеттік тіркеуге өтінішті толтырыңыз.
4-қадам
Сыйға беру шартын тіркеу және меншік құқығына куәлік беру үшін заңнамада көзделген 20 жұмыс күнінен кейін сіз қайтадан мемлекеттік тіркеу қызметіне келіп, жер учаскесіне құқықты мемлекеттік тіркеу туралы куәлік алуыңыз керек. Салық инспекциясы, кадастрлық палата, Росреестр сияқты барлық мемлекеттік қызметтерде авторлық құқық иелерінің бірыңғай базасы болғанына қарамастан, сіз осы қызметтердің барлығына кіріп, барлық тиісті өзгерістердің енгізілгеніне көз жеткізіңіз. Ақыр соңында, енді сіз жылжымайтын мүлік салығын төлеп, жерді мақсатына сай пайдаланғаныңызға жауап беруіңіз керек.
