Қайырымдылық процесінің мәні донор тұрғын үйді (пәтерді) сыйақы алушыға өтеусіз негізде беретініне байланысты. Егер донор мен алушы жақын туыстары болса, мысалы, ұлы мен анасы болса, Салық кодексінің арнайы ережелері күшіне енеді.
Нұсқаулық
1-қадам
Пәтерді ұлының немесе қызының меншігіне ақысыз беру үшін қайырымдылық шартын жасау қажет. Ол үш данада қарапайым жазба түрінде берілген. Бұл келісімді жасау үшін нотариустың қызметін пайдалану қажет емес, адвокатпен байланысуға немесе ондай келісімді өзіңіз жазуға болады. Интернетте орналастырылған келісімшарт беттерін пайдаланыңыз, бірақ кез-келген жағдайда маманмен кеңесіңіз.
2-қадам
Келісім-шартта қайырымдылық объектісі туралы барлық ақпаратты - пәтердің мекен-жайын, шаршы метрлердің, бөлмелердің, еденнің, үйдің қабаттарының санын, балконның болуын жазыңыз. Сондай-ақ, меншік құқығын беретін құжаттарды қосыңыз (алдыңғы құқық актілері). Егер пәтер ортақ меншікте болса, сіз өз үлесіңізді сыйлық ретінде бере аласыз. Егер пәтер сізге тиесілі болса, бірақ үйлену арқылы сатып алынған болса, онда ол бірлесіп алынған мүлік болып табылады және сіз мұндай пәтерді балаға жұбайыңыздың жазбаша келісімімен, нотариуста рәсімделген және куәландырылған жағдайда ғана бере аласыз.
3-қадам
Осыдан кейін меншік құқығын мемлекеттік тіркеуге арналған органдармен келісімшартты тіркеу қажет. Сыйға тарту шартымен бірге үш данада тіркеу палатасына пәтерге меншік құқығы туралы құжаттарды, БТИ паспортын, тараптардың төлқұжаттарын, қайырымдылық шартын тіркегені үшін баж салығын төлегені туралы түбіртекті ұсыныңыз. Оған қоса, меншік құқығын алушыға беру үшін ақы төлеуіңіз керек. Оның мөлшері шамадан тыс емес және 2011 жылдың қыркүйегінде 1000 рубльді құрады.
4-қадам
Салық салуға келетін болсақ, донор мен сыйақы алушы жақын туыстар болғандықтан, 18.1-бап. 217 Салық кодексі. Сондықтан пәтер сыйға тарту барысында алынған табыс салық салудан босатылады.
