Жылжымайтын мүлік немесе автокөлік сатып алуды жоспарлағанда, мәмілеге алдын-ала дайындалып, келісімшартқа отырғаннан және ақша аударғаннан кейін сізге қандай құжаттар тапсырылуы керек екендігі туралы нақты түсінік болу керек. Тіпті үстірт ақпараттың болуы меншік құқығын беру процесін түсінуді жеңілдетеді.
Нұсқаулық
1-қадам
Меншік құқығы - Ресей Федерациясының азаматтық заңнамасында жеке меншікті белгілеу үшін қолданылатын ұғым. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің нормаларына сәйкес жеке және заңды тұлғалар да жеке меншікке ие бола алады.
2-қадам
Заңға сәйкес азаматтарға немесе заңды тұлғаларға тиесілі бола алмайтын жекелеген түрлерін қоспағанда, кез-келген мүлікке иелік етуге болады. Мүліктің иесіне иелік ету, пайдалану және оған билік ету құқығы беріледі, бұл мүліктің бір адамнан екінші тұлғаға өтуіне мүмкіндік береді.
3-қадам
Қарапайым адамға қолданыстағы заңдарды ғана емес, мүлік құжаттарын да түсіну өте қиын. Сондықтан, жылжымайтын мүлік немесе қымбат көлік құралын сатып алғанда адвокатпен байланысқан жөн, өйткені надандық ақыры қымбатқа түсуі мүмкін.
4-қадам
Жылжымайтын мүлікке (пәтерге, үйге, жер учаскесіне немесе гаражға) меншік құқығын растайтын құжат - бұл жылжымайтын мүлікпен операцияларды мемлекеттік тіркеуді жүзеге асыратын орган берген меншік құқығы туралы куәлік.
5-қадам
Меншік құқығы меншік құқығы құжаты - сатып алу-сату, жалдау, қайырымдылық шарты, құрылыста үлестік қатысу шарты, мұрагерлік құқығына кіру туралы куәлік, сот шешімі және т.б. негізінде пайда болады.
6-қадам
Жер учаскесіне меншік құқығының құжаттары, бұрын тізімделгендерден басқа, мемлекеттік органдардың актілерін, меншік учаскесін беру туралы әкімшілік басшысының жарлығын қамтиды.
7-қадам
Жер учаскесіне меншік құқығы өмір бойына мұрагерлікке иелік ету құқығымен және тұрақты (мерзімсіз) пайдалану құқығымен куәлікпен де расталуы мүмкін. Жоғарыда көрсетілген куәліктерге мемлекеттік органдардың жер учаскелерін беру туралы тиісті шешімдері қоса берілуі керек.
8-қадам
Жылжымайтын мүлікпен жасалатын мәмілелер міндетті түрде мемлекеттік тіркеуге жатады, мемлекеттік тіркеуден өткен кезден бастап меншік құқығы сатушыдан сатып алушыға ауысады. Сатып алынған мүлікке меншік құқығы туралы куәлік сатып алушының атына беріледі.
9-қадам
Көлік құралын сатып алғанда, сіз оған сенімхат негізінде иелік ете алмайтыныңызды есте ұстағаныңыз жөн. Автокөлікке меншік құқығын растайтын құжат сатып алу-сату шарты, есеп шоты, қайырымдылық шарты, мұрагерлік құқығына кіру туралы куәлік, сот шешімі болуы мүмкін. Көлік құралының паспорты (PTS) және тіркеу куәлігі көлік құралын тіркеу құжаттары болып табылады. Тіркеуді және тіркеуді жол полициясы жүзеге асырады.
