Тұрғын үй-жайларды жекешелендіру жеке тұлғаға жекешелендіруге дейін мемлекеттен жалға алған пәтердің немесе кез-келген басқа тұрғын үйдің меншік иесі болуға мүмкіндік береді. Қыздырылған тұрғын үйді жекешелендіру біздің елімізде 1991 жылы «Ресей Федерациясындағы тұрғын үйді жекешелендіру туралы» заң қабылданғаннан кейін басталды. Құқықтанудан алыс және ондай білімі жоқ адамға тұрғын үй-жайларды жекешелендірудің барлық қыр-сырымен күресу қиынға соғады.
Нұсқаулық
1-қадам
Пәтерлерді жекешелендіру практикасында жеке тұлғалардың жекешелендіруді дәстүрлі тәсілмен жүзеге асыруға мүмкіндігі болмаған жағдайлар бар, сондықтан олар жекешелендіруді сот арқылы жүзеге асыруға мәжбүр. Мұндай операцияны жүзеге асыру үшін құжаттар пакетін жинау қажет. Сот пәтерді жекешелендіруді сәтті жүзеге асыру үшін қажетті құжаттарды жинау кезінде үлкен назар аударған жөн. Барлық құжаттарды дұрыс жинап, толтырғаннан кейін, сіз соттың пәтерді жекешелендіруден бас тартуынан қорықпайсыз. Пәтерді сот арқылы жекешелендіру - бұл ауыр жұмыс, сондықтан сіз 2-3 айға созылатын ұзақ процеске дайын болуыңыз керек.
2-қадам
Сонымен, тұрғын үй алаңын сот арқылы жекешелендіруді жүзеге асыру үшін ұсынылуы тиіс құжаттар тізімі:
- пәтерді әлеуметтік жалдау туралы келісім;
-Жеке адамға тұрғын үй алаңын беру туралы шешімді растайтын құжат;
-Үй кітабынан шығарып алу;
-Тұрғылықты жерінен отбасы құрамы туралы анықтама;
-Паспортты ауыстыру туралы ақпарат, егер бар болса;
-Бұрынғы тұрғылықты жерлерінен анықтамалар (1992 жылдан бастап);
- Жеке тұлғаның басқа жекешелендіруге қатыспағанын растайтын көмек;
-Қаржылық және жеке шоттың көшірмесі.
Жоғарыда аталған барлық құжаттардың әрекет ету мерзімі шектеулі және бір ай болатындығын есте ұстаған жөн. Сондықтан барлық сертификаттарды жинауды кешіктірмеңіз, оларды шамамен бір уақытта жинау керек.
3-қадам
Пәтерді соттың жекешелендіруі қазіргі кезде алаяқтардың құдайы болып табылады, сондықтан кез-келген жылжымайтын мүлік компаниясының қызметтерін пайдаланғыңыз келсе, сақ болыңыз және қырағылық танытыңыз. Ешқашан заңсыз құжаттарды қолданбаңыз, бұл жағымсыз салдарға әкелуі мүмкін. Құжаттар жалған немесе қасақана жалған мәліметтер үшін алынады, ал сіз тұрғын үй-жайларды жекешелендіруден бас тартасыз. Сондай-ақ, жылжымайтын мүлік агенттігінің жекешелендіруге қатысуға құқығы жоқ екенін есте ұстаған жөн.
