Меншік құқығы туралы куәлікте жіберілген қатені түзету үшін белгіленген нысанда Росреестрдің аумақтық бөліміне өтініш беру керек. Егер мұндай қатені түзетуден бас тартылса, онда өтініш беруші сотқа жүгінуі керек.
Меншік құқығындағы куәлікте тіркеуші органның жіберген қателігі меншік иесі өз мүлкін иеліктен шығаруға кедергі келтіруі мүмкін. Сондықтан заңнамада техникалық қателіктер анықталған кезде оларды түзету мүмкіндігі қарастырылған.
Мұндай түзету процедурасы 1997 жылғы 21 шілдедегі No 122-ФЗ Федералдық заңының 21-бабымен реттеледі. Бұл жағдайда қателік оны ашқан субъектіге қарамастан дәл осылай түзетіледі. Сонымен, тіркеуші органның лауазымды адамдары оны өздігінен таба алады, сонымен қатар меншік иесінің өзінен, басқа мүдделі тұлғалардан ақпарат ала алады.
Иесі анықтаған кезде қате қалай түзетіледі?
Егер меншік иесі оның меншік құқығындағы куәлікте техникалық қате жіберілгенін анықтаса, онда ол тиісті өтінішпен Росреестрдің аумақтық органына жүгінуі керек. Өтініш нысандары мақұлданған, сондықтан ақысыздықтар туралы ақпараттарды еркін түрде жіберу мүмкін болмайды. Бұл жағдайда өтінішті тиісті аумақтық бөлімнің маманына тікелей беруге немесе электронды түрде жіберуге болады.
Егер өтінімде көрсетілген ақпарат расталса, онда уәкілетті орган анықталған қатені меншік иесі сұраған кезден бастап үш күн ішінде түзетуге міндетті. Дәлсіздіктерді жоюдың ұқсас мерзімі оларды Росреестрдің аумақтық органының лауазымды адамдары анықтаған жағдайларда белгіленеді.
Қатеден бас тартса не істеу керек?
Кейбір жағдайларда уәкілетті органдар меншік куәлігіндегі қатені түзету туралы өтінішті қанағаттандырудан бас тартады. Мұндай жағдай уәкілетті органның қатені дербес жоюы басқа адамдардың құқықтарының бұзылуына әкелуі мүмкін жағдайда туындауы мүмкін. Бұл жағдайда меншік иесі жалпы юрисдикциялық сотқа (азамат үшін) немесе төрелік сотқа (кәсіпкер, заңды тұлға үшін) жүгінуі керек.
Сот шешімі шыққаннан кейін меншік құқығындағы куәліктегі қате осы сот актісі негізінде түзетіледі. Тек қана меншік иелерінің ғана емес, сонымен бірге уәкілетті органдардың да сот органдарына тиісті талаптармен жүгінуге құқығы бар. Сондықтан, жалпы тәртіпте түзетуге болмайтын қатені тәуелсіз анықтаған жағдайда, Росреестрдің тиісті бөлімі сотқа да өтініш береді.
