Мұра ашылған кезде қайтыс болған адамның меншігіне құқықты мұрагерлер заң бойынша немесе өсиет бойынша алады. Егер өсиеттен бас тарту болса, онда онда көрсетілген адамдардан басқа міндетті үлес бірінші кезектегі мүгедек мұрагерлерге түседі. Бұл ережелер Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің мұрагерлік заңында бекітілген. Осы немесе басқа жағдайда мұрагерлердің кез-келгенін жылжымайтын мүлікке құқығынан айыру үшін алдын-ала белгілі бір әрекеттер жасалуы керек.
Нұсқаулық
1-қадам
Мұра қалдырушы өзінің тірі кезінде өз мүлкіне билік етуге және өзіне тиесілі пәтерді кез келген адамға есептен шығаруға құқылы. Бұл жағдайда мұра жарияланған өсиетке сәйкес жүзеге асырылады. Алайда, бұл ережеден ерекше жағдайлар бар. Егер өсиет қалдырушы қайтыс болған күні оның еңбекке жарамсыз ата-аналары, балалары немесе жұбайы болса, олар мұрадан үлес алуы керек. Оның үстіне, бұл үлес олардың ерік-жігері болмаған жағдайда заң бойынша мұраға қалған бөліктің жартысы болады.
2-қадам
Алайда, бұл ереженің бір ерекшелігі бар - міндетті үлес - бұл мұра қалдырушының мүлкінің өсиетінде айтылмаған (бар болса) қалғандардан бөлінген басымдылық. Осылайша, лайықсыздарды сіздің пікіріңіз бойынша тікелей мұрагерлерді пәтерге құқығынан айыру үшін тек басқа адамға өсиет жасау жеткіліксіз. Көрсетілген мүлікке құқықта міндетті үлесті алу мүмкіндігін жоққа шығару қажет. Ол үшін сізде мүліктің бір бөлігі (ақшалай салымдар, автокөліктер, бағалы қағаздар және т.б.) қараусыз қалдырылуы керек. Бұл жағдайда пәтерге мәжбүрлі үлестің құқығы қолданылмайды.
3-қадам
Егер сізге осындай мүлікті бөлуді жүзеге асыру қиын немесе мүмкін болмаса, сіз мұрагер ретінде таңдаған адаммен пәтерге өмірлік рента шартын жасау нұсқасын қарастырыңыз. Мұндай келісім-шарт сіздің рента төлеушімен сіздің өмір бойғы асырауыңызды білдіреді, сонымен бірге сіз көрсетілген пәтерде тұру құқығыңызды сақтап қаласыз. Жалдау ақысын төлеп, ай сайынғы төлемдерді ала отырып, сіздің пәтеріңіз қалаусыз мұрагерлерге кетпейтініне сенімді бола аласыз. Мүлікке меншік құқығы келісімшартты тіркеу кезінде жалға алушыға өтетін болғандықтан.
4-қадам
Мұрагерлерді пәтерге құқығынан айырудың тағы бір тәсілі сіз осы мүлікті сату немесе сыйға тарту мүмкіндігі болуы мүмкін. Сонымен қатар, сіз қайтыс болғаннан кейін туыстарыңыз мәмілені жарамсыз деп танудан аулақ болу үшін сатып алу-сатуды тіркеу опциясы жақсырақ. Қайырымдылық шарты өтеусіз болғандықтан, сотта шағымдануға мүмкіндік көп.
