Егер сіздің мүдделеріңіз аяқталған сатып алу-сату мәмілесі нәтижесінде бұзылған болса, сіз жасалған келісімге сот тәртібімен дауласуға құқығыңыз бар. Әдетте, жылжымайтын мүлікпен жасалатын мәмілелер.
Нұсқаулық
1-қадам
Қолданыстағы заңнамада мәміле заңсыз деп танылған мән-жайлар көрсетілген, атап айтқанда:
• мәмілені қандай да бір себептермен осындай келісімдер жасауға құқығы жоқ заңды тұлға (фирма, компания) жасаса;
• он төрт жастан он сегіз жасқа дейінгі кәмелетке толмаған азамат мәміле жасауға ата-анасының немесе басқа заңды өкілдерінің жазбаша келісімінсіз қатысқан;
• мәмілені әрекетке қабілетсіз адам жасаған болса немесе ол жасалған кезде оның әрекеттері туралы хабардар болмаған;
• мәміле жасасу кезінде оның бір қатысушысы алдау, қоқан-лоққы, зорлық-зомбылық немесе өмірлік қиын жағдайлардың әсерінен болған.
2-қадам
Жоғарыда аталған кез-келген фактіні растайтын дәлелдемелер жинаңыз. Сіздің ойыңызша сату-сатып алу шарты қашан және қандай жағдайда, нақты кіммен жасалғанын дәл анықтаңыз. Егер мәмілені лицензиясы жоқ компания жасаған болса немесе сізде, мысалы, мәміле тараптарының біреуінің әрекетке қабілетсіздігі туралы дәлелдер болса, сотқа келісімді заңсыз деп тану туралы өтініш жасаңыз.
3-қадам
Сіздің немесе мәміленің басқа тарабының қасақана адастырғанын дәлелдеу әлдеқайда қиын. Егер сол сәтте сіз өзіңіздің іс-әрекеттеріңізді толық білетін болсаңыз, мұны істеу мүмкін емес болады. Сондықтан кез-келген келісімді оған қол қоймас бұрын мұқият оқып шығыңыз. Мәтіннің шағын баспа бөлімдеріне назар аударыңыз. Оларды оқығанда жиі сағынып қалады, ал мұндай бөлімдерде шабуылдаушылар болашақ серіктес үшін ең қолайсыз жағдайларды қояды.
4-қадам
Жылжымайтын мүлікті сату-сатып алу туралы шарт жасасу, әдетте, куәгерлердің көз алдында жүзеге асырылады. Егер сіздің дұрыс екеніңізге сенімді болсаңыз, мәміле жасалған шарттарды растау үшін оларды сотқа беріңіз. Егер бұл шарттар қолданыстағы азаматтық кодекске сәйкес келмесе немесе құлдықта болса, мәміле заңсыз деп танылады.
5-қадам
Салқындатылған сату келісімшарттары жасалынған қиын жағдайларда, кәсіби көмек алу үшін заң кеңесімен байланысыңыз. Адвокат нақты істің барлық мән-жайларын талдайды және мәмілені заңсыз деп тану үшін сотқа жүгінудің мағынасы бар-жоғын айтады.
