Төменгі қабат тұрғындары әдетте лифтіні пайдаланбайды. Олар тек ерекше қажеттілік жағдайында қажет болады. Егер сіз лифт пайдаланылмағанына дәлел келтірсеңіз, коммуналдық төлемдер мөлшері азая ма?
Жалпы ереже
Тұрғын үй заңнамасының ережелерінен шығатын болсақ, лифт көп пәтерлі тұрғын үйдің ортақ меншігіне кіреді. Сондықтан, заңға сәйкес көп пәтерлі тұрғындардың барлығы оны тұрғылықты қабатына, денсаулық жағдайына, кәмелетке толмаған балалардың, қарт ата-аналардың бар-жоғына және басқа жағдайларға қарамастан төлеуге міндетті.
Сотқа жүгіну
Басқарушы компаниялар көбіне тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы әр түрлі мәселелер бойынша азаматтарды жарты жолда кездестірмейтіндіктен, азаматтар сот жүйесіне жүгінуге мәжбүр. Бірақ бұл жағдайда сотқа жүгіну іс жүзінде бекер. Сот залына барлық қажетті дәлелдемелермен бірге шыққан (оған бейнекамералардан алынған мәліметтер, айғақтар, жазбаша сұхбаттар және т.б. кіруі мүмкін), судья, мүмкін, талапкердің пайдасына емес шешім шығарады, егер, әрине, талапкер болмаса. азаматтық іс жүргізу заңнамасының нормаларында әбден жол берілген талаптың тақырыбын өзгерткісі келеді. Бірақ бұл мүлдем басқа мәселе болады, лифтпен байланысты емес.
Бас тарту себептері
Ресей соттары заңның әрпін қатаң сақтайды. Шынында да, материалдық немесе іс жүргізу құқығы нормаларын дұрыс қолданбаған жағдайда (сондай-ақ күшін жоюдың немесе өзгертудің өзге де негіздері) кез-келген сот шешіміне шағым жасалуы мүмкін, ал судья заң ғылымдарының білікті маманы ретінде жауап беруге міндетті оның әрекеттері мен шешімдері үшін - олар сот төрағасына, судьялардың біліктілік алқасына және т.б. Сондықтан, кез-келген жағдайда, тұрғындар лифт үшін 1-ші қабатқа және лифтіні мүлдем пайдаланбайтынына қарамастан төлеуге мәжбүр болады.
Қоғамдық пікір
1 және 2 қабат тұрғындары бірнеше рет басқарушы компанияларға, жергілікті әкімшіліктерге және мемлекеттік органдарға оларды төлемнен босату туралы өтінішпен жүгінді, өйткені олар лифтіні пайдаланбаған. Осы мақсатты жүзеге асыру үшін заң жобасы әзірленді, бірақ Мемлекеттік Дума оны қабылдамады. Депутаттардың пікірінше, тұрғындардың бір бөлігін ортақ мүлікті күтіп-ұстау ақысын төлеуден босату мүмкін емес. Сондықтан оны «жалпы» деп атайды, сондықтан оны барлық жалға алушылар төлейді. Жоғарғы Сот өзінің 2017 жылғы 27 маусымдағы No 22 қаулысында осындай қорытындыға келді.
Қайта есептеу және төлемнен босату
Жалпы мүлікті күтіп-ұстауға арналған шығындар көлемін азайтуға болады. Бірақ бәрі нақты жағдайға байланысты. Кейде жіберілген түбіртектер бойынша есептеулердің дұрыстығын екі рет тексеру жеткілікті. Басқа жағдайда қажет емес жалға алушыларды тіркеу журналынан шығаруға болады. Егер отбасында мүгедек болса, сіз тұрғын үй-коммуналдық қызмет ақысын төлеуге жеңілдікке жүгінуіңіз керек. Үлкен отбасы жағдайында сіз субсидия алуға өтініш беруіңіз керек. Жоғарыда айтылғандарды қорытындылай келе, егер сіз пайдаланбайтын лифт үшін ақы төлеуге тура келсе, бұл сіздің тұрғын үй мен коммуналдық төлемдерді төмендетуге немесе оларды төлеуден босатылуға құқығыңыз жоқ дегенді білдірмейтіндігін ескертеміз. Барлық жағдайлар әртүрлі.
