Жыл сайынғы индекстеудің арқасында ана капиталы қорлары қазіргі кезде өздерінің тұрмыстық жағдайларын жақсартқысы келетін отбасылар үшін нақты тірекке айналуда.
Аналық капитал - бұл екінші және одан кейінгі балалар дүниеге келетін отбасыларға мемлекеттік қолдау көрсету тәсілі. Оны кез-келген мақсат үшін емес, тек тұрғын үй жағдайын жақсарту, балаларды оқыту немесе зейнетақының қаржыландырылатын бөлігін ұлғайту үшін жұмсауға рұқсат етіледі. Сіз бұл қаражатты қолма-қол ала алмайсыз. Ақша сертификат түрінде шығарылады, содан кейін ол мақсатына сай қолданылады.
Кім капитал алуға құқылы
Адамдардың тізімі заңмен белгіленеді және кең түсіндіруге жатпайды. Аналық капитал келесіге сенуге құқылы:
- әйел - Ресей Федерациясының азаматы, 2007 жылдың 1 қаңтарынан кейін екінші немесе үшінші баласы дүниеге келді, егер балалар үшін бұрын босану капиталы берілмеген болса;
- сот шешімі бойынша екінші немесе одан кейінгі баланы жалғыз өзі асырап алған Ресей азаматтығы бар адам, егер үкім 2007 жылдың 1 қаңтарына дейін заңды күшіне енсе;
- баланың әкесі, азаматтығына қарамастан, егер баланың анасы қайтыс болуына, ата-аналық құқығынан айырылуына немесе балаға қасақана қылмыс жасауына байланысты ана капиталын алуға құқығы болмаса;
- кәмелетке толмаған бала (немесе тең үлестегі балалар) немесе білім беру ұйымының күндізгі бөлімінде оқитын бала (23 жасқа дейін), егер әкесі немесе шешесі мемлекеттік қолдау шараларын алу құқығынан айрылса.
Капиталды қалай тіркеуге болады
Мемлекеттік қолдау шараларына жүгінген адам нәресте туылғаннан (асырап алғаннан) кейін оның тіркелгеніне сәйкес Зейнетақы қорының кеңсесіне келіп, өтініш толтыруы керек (үлгілері Қордың веб-сайтында және жергілікті департаменттерде бар):
- барлық балалардың тууы туралы акт жазбалары;
- төлқұжат;
- бала асырап алу туралы құжаттар.
Балалардың барлық құжаттарында баланың азаматтығында белгі болуы керек.
Өтінім бір ай ішінде қаралады, содан кейін сертификат беріледі. Мемлекеттік қолдаудың бұл түріне салық салынбайды. 2014 жылы перзентхана капиталы 429 408 рубль 50 копеек.
Оның мөлшері жыл сайын индекстеледі.
Сіз қандай үй сатып ала аласыз?
Аналық капиталдың көмегімен отбасы өмір сүру жағдайларын жақсартуға мүмкіндік алады. Бұл тұжырымдама мыналарды қамтиды:
- пәтер немесе үй сатып алу;
- жалдамалы құрылысшылар бригадасының жеке үй салғаны үшін төлем;
- тұрғын үй-жайларды өздігінен салу;
- тұрғын үй құрылысына қаражаттың орнын толтыру;
- «үлесті», пәтер иелері кооперативінен немесе тұрғын үй кооперативінен пәтер сатып алу;
- салынып жатқан тұрғын үйге капиталды алғашқы жарна ретінде пайдалану;
- тұрғын үй сатып алғаны үшін несие капиталымен, оның сыйақысын қоса төлеу. Мерзімі өткен пайыздар, айыппұлдар мен өсімпұлдар меншікті капиталда төленбейді.
Аналық капитал арқылы үй сатып алу түріне байланысты Зейнетақы қорына келесі пакетті ұсыну қажет:
- үлестік қатысу туралы келісім;
- жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер учаскесіне меншік құқығы туралы құжаттама;
- жеке үй салуға рұқсат;
- несиелік келісім;
- банкке қарыз сомасы туралы анықтама.
Капиталды пайдаланып үй сатып алудың ерекшеліктері
Заңға сәйкес, мемлекеттік қолдау есебінен сатып алынған нысанның дайындығы кем дегенде 70% болуы керек. Күрделі қаражат үй сатушысының шотына, әдетте 2-3 ай ішінде аударылады. Шарттардың ұзақтығы кейде «қайталама» тұрғын үйді іздеуді қиындатады: кез-келген сатушы мұндай ұзақ күтуге келісе бермейді.
Әдетте, ақша екі бөліп төленеді, әрқайсысы 50%.
Айта кету керек, ана капиталы туралы құжат нақты балаға немесе ата-анасына емес, бүкіл отбасына беріледі. Сондықтан үй немесе пәтер жалпы меншікке (ортақ немесе үлестік) алынады.
Егер тұрғын үй ипотека арқылы сатып алынса, онда ата-аналар төлем жасалып, барлық шектеулер жойылғаннан кейін тұрғын үйдің бір бөлігі бөлек үлесі бар балаларға қайта тіркелетініне жазбаша кепілдік береді. Осы міндеттемелердің орындалуын Зейнетақы қоры бақылайды. Мүлікке төлем толық төленген жағдайда, акциялар дереу анықталады.
Құрылысты жүргізіп жатқан компания өзінің жарғысында декреттік капиталдан төлем алуға құқылы деген ереже болуы керек. Үлестік қатысу және сатып алу-сату шарттарында капитал бойынша есеп айырысу тәртібі де белгіленген.
Мемлекеттік қолдау қорлары толығымен де, ішінара да пайдаланылуы мүмкін, мысалы, балаларды оқуға қалдыру немесе зейнетақының жинақталған бөлігіне жарна салу.
