Мүлікті бір санаттан екінші категорияға ауыстыру қажет болатын жағдайлар бар. Бұл жағдайда белгілі бір талаптар мен мерзімдерді сақтау қажет. Көбінесе бұл мәселе жер учаскелеріне және тұрғын үй-жайларға әсер ететіндіктен, осы санаттар бойынша қайта тіркеуге алу шарттары қарастырылуы керек.
Жер учаскесін қайта тіркеу
Жерді бір санаттан екінші санатқа ауыстыру, әдетте, ауылшаруашылық жерлеріне немесе су және орман қоры жерлеріне қатысты учаске туралы болған кезде қажет. Оған салу үшін санатты өнеркәсіптік жерлерге ауыстыру керек. Жер учаскесі көбінесе Ресей Федерациясының құрылтай субъектісіне тиесілі болғандықтан, санатты өзгерту процедурасын ұстану және федералдық және аймақтық заңнамада талқыланған барлық құжаттарды ұсыну қажет.
Жергілікті өзін-өзі басқару органдарына өтініш беру керек, онда келесі мәліметтер болуы керек: жер учаскесінің кадастрлық нөмірі, санатты өзгерту туралы шешімнің негіздемесі, қалаған санаттың, жер учаскесіне құқықтың көрсетілімі. Өтінішпен бірге келесі құжаттар пакетін ұсыну маңызды: объект туралы кадастрлық үзінді көшірме, заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінен үзінді немесе USRIP, заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінен үзінді, сәулет басшылары, жер учаскесінің барлық құқық иелерінің келісімі және қажет болған жағдайда қоршаған ортаға әсерін бағалау.
Егер өтініш қарауға қабылданса, шешім екі-үш ай күтуі керек. Егер шешім оң болса, сізге жер тізіліміне және меншік құқығының мемлекеттік тізіліміне өзгерістер енгізу қажет. Жаңа кадастрлық паспорт қолыңызда болғаннан кейін санатты өзгерту процедурасы аяқталды деп саналады. Оң шешім шығарылған акт белгісіз мерзімге дейін әрекет етеді.
Тұрғын аударма
Тұрғын үй-жайларды тұрғын емес үй-жайға ауыстыру оның мақсаты, құқықтық режимі мен мәртебесінің өзгеруін қамтиды. Мұндай аударманың қажеттілігі әртүрлі себептерге байланысты болуы мүмкін. Бұл процедураны аяқтау үшін сіз санатқа тиісті өзгерістер енгізуге жауапты жергілікті үкіметке хабарласуыңыз керек. Сіз муниципалды органға қажетті құжаттармен келуіңіз керек. Тізімге меншікті растайтын құжаттар, БТИ-нің техникалық паспорты және үй жоспары, үй кітабынан осы бөлмеде ешкім уақытша немесе тұрақты тіркелмегені туралы үзінді, басқа тұрғын үйдің қызметі мен мәртебесі туралы DEZ-тен алынған анықтама айырбасталатын пәтермен бір қабатта орналасқан үй-жайлар. Сізге үйдің жағдайын, санитарлық-эпидемиологиялық және өрт қадағалауының қорытындысын бақылайтын ұйымның техникалық қорытындысы қажет. Егер рәсім заңды тұлға үшін қажет болса, ұйымның құрылтай құжаттары қосымша ұсынылуы керек. Басқа құжаттар қажет болуы мүмкін, барлық мәліметтер бірнеше кезеңге бөлінген рәсімнің тіркелген жерінде айтылады.
Бірінші кезең - бұл ведомствоаралық комиссияға мүлікті бір санаттан екінші категорияға ауыстыруға рұқсат сұрау. Екінші кран комиссия шешімін күтеді. Үшінші және соңғы кезең - үй-жайдың мәртебесінің өзгеруі туралы құжаттарды оң шешіммен қабылдау.
