Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексіне және Ресей Федерациясы Жоғарғы Соты Пленумының 2.07.09 жылғы қаулысына сәйкес, жалға алушыларды немесе меншік иелерін коммуналдық пәтерде орналасқан бөлмеден шығару үшін жеткілікті негіздер болуы керек. Тікелей шығару сот шешімі негізінде ғана жүзеге асырылады.
Қажетті
- - сотқа жүгіну;
- - үйден шығару негіздерін растайтын құжаттар.
Нұсқаулық
1-қадам
Жалға алушыларды шығару үшін аралық сотқа жүгініңіз. Әлеуметтік жалдау шарты бойынша мұқтаж азаматтарға берілетін әлеуметтік тұрғын үй жергілікті муниципалитетке тиесілі. Аудандық әкімшіліктің уәкілетті қызметкері үйден шығару туралы істі қарауға өтініш беруге міндетті.
2-қадам
Үйден шығару үшін жеткілікті себеп қарастырылуы мүмкін: - коммуналдық пәтердегі бөлмені басқа мақсаттарға пайдалану; - мемлекеттік мүлікке зиян келтіру; - жалдау ақысын немесе коммуналдық төлемдерді уақтылы төлемеу; - қоғамдық тәртіпті бірнеше рет бұзу; - тұрғын үйді қосымша жалға беру иесінің рұқсатынсыз; - дәлелді себепсіз 6 айдан астам уақыт пәтерде тұрмау; - әлеуметтік жалдау шартының кез келген тармағын бұзу; - сот жалдау қатынастарын тоқтату үшін жеткілікті деп тапқан басқа жағдайлар.
3-қадам
Осы тармақтардың кез-келгені құжатпен ресімделуі керек. Дәлелдемелік база ретінде көршілердің айғақтарын, тұрғын үйге төлемді кешіктіргенін растайтын анықтамаларды, қоғамдық тәртіпті бірнеше рет бұзушылықтарды тіркеген полиция жасағын шақыру актілерін және т.б.
4-қадам
Меншік иесін коммуналдық пәтерден шығару үшін тұрғын үй және техникалық қызмет көрсету секторының өкілдері немесе энергиямен жабдықтаушылар сотқа өтініш беруі керек. Көшірудің жеткілікті себебі коммуналдық төлемдер бойынша қарыздың жеткілікті мөлшері болуы мүмкін, оны төлейтін ештеңе жоқ, ал жалға алушының сот орындаушылары сипаттайтын және сата алатын басқа мүлкі жоқ.
5-қадам
Барлық жағдайда туындаған қарызды төлеуге кемінде 1 ай уақыт беріледі. Осы мерзім өткеннен кейін ғана сот коммуналдық пәтерден шығару туралы қаулы шығара алады.
