Көпшілік жекешелендірілген пәтерде қалағанын істей аламын деп сенеді. Сондықтан, ешқандай үйлестірусіз, онда кез-келген қайта құру жүзеге асырылады. Алайда, нәтижесінде сіз ұзақ уақыт бойы шешілуі керек болатын көптеген мәселелерді ала аласыз. Мысалы, пәтерді сату кезінде БТИ-ге бірдеңе беру үшін барлық инстанцияларда қажетті рұқсаттарды алу бір айдан астам уақытты алады, нәтижесінде бұл мәмілені бұзады. Сондықтан болашақ қайта құруды алдын-ала заңдастырған дұрыс.
Нұсқаулық
1-қадам
Тұрғын үйдің орналасқан жерін бекітетін органға РФ Тұрғын үй кодексіне сәйкес қайта құруға рұқсат сұраңыз. Сонымен бірге мыналарды қамтамасыз етіңіз: қайта құруға өтінім, оның формасын Ресей Федерациясы Үкіметі уәкілеттік берген федералды атқарушы орган бекітеді; қайта жоспарланған пәтерге немесе үй-жайға меншік құқығын растайтын құжаттар (түпнұсқа немесе нотариалды куәландырылған көшірмелер); аяқталған қайта құру жобасы; пәтердің немесе бөлменің тіркеу куәлігі; әлеуметтік жалдау шарты бойынша жалға алынған пәтерде тұрған жалға алушының барлық отбасы мүшелерінің (оның ішінде уақытша болмағандардың) жазбаша келісімі; сәулет, мәдениет және тарихи ескерткіштері деп танылған ғимаратта орналасқан жағдайда, тұрғын үй-жайларды қайта жоспарлауға жол беру туралы сәулет, мәдениет және тарихи ескерткіштерін қорғауды бақылайтын органның қорытындысы.
2-қадам
Тұрғын үй кеңістігін конверсияланған түрде сақтау туралы талап арызымен сотқа жүгініңіз. Өнерге сәйкес. РФ Тұрғын үй кодексінің 29-бабында «сот шешімі негізінде тұрғын үй конверсияланған және (немесе) қайта жоспарланған күйде сақталуы мүмкін, егер бұл азаматтардың құқықтары мен заңды мүдделерін бұзбайтын болса немесе ол болмаса олардың өміріне немесе денсаулығына қауіп төндіреді ». Азаматтық істі қарау кезінде келесі фактілер анықталады: азаматтардың құқықтары мен мүдделері бұзылған-бұзылмағандығы; қайта құру олардың денсаулығына немесе өміріне қауіп төндіре ме; қайта ұйымдастырудан кейінгі тұрғын үй құрылыс, пайдалану-техникалық, санитарлық-гигиеналық нормаларға және өрт қауіпсіздігіне сәйкес келеді. Бұл жағдайлар қайта жоспарлаудан кейін пәтерді зерттеу нәтижелері бойынша жасалған техникалық қорытындылармен расталуы керек.
3-қадам
Сотқа талап арызыңызды жазбаша түрде жіберіңіз. Онда: ол берілген соттың атауы; талап қоюшы - сіз, меншік иесі, тұрғылықты жеріңізді көрсетесіз; сотталушының аты-жөні, оның орналасқан жері; сіздің талаптарыңызға негіз болатын жағдайлар және оларды растайтын дәлелдер; талап арыздың құны; өтінішке тіркелген құжаттар тізімі. Өтінішке қол қойып, сотқа өзіңіз барыңыз немесе хабарламамен пошта арқылы жіберіңіз. Пәтерді рұқсатсыз қайта құру 2000-нан 2500 рубльге дейінгі айыппұл түрінде әкімшілік жауапкершілікке тартылуы мүмкін екенін ұмытпаңыз.
