Қарапайым жазбаша келісімшарттың үш маңызды ерекшелігі бар. Біріншіден, бұл құжат қолмен толтырылады. Екіншіден, оны нотариустың қатысуынсыз ресімдеуге болады. Үшіншіден, оны заңгерден құрастыру құны келісімшарт объектісінің өзіндік құнына байланысты болмайды.
Нұсқаулық
1-қадам
Қарапайым жазбаша нысандағы келісімді тараптар оны нотариус куәландырусыз жасайды. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексі тек бір құжатты рәсімдеу арқылы мәмілені бекітудің жазбаша түрімен шектеледі, оған тараптар қол қояды. Мұндай құжаттарды ресімдеу кезінде заңды сақтау мемлекеттік тіркеу органдарына жүктеледі. Бұл нысанда заңды тұлғалар мен азаматтар арасындағы мәмілелер, сондай-ақ азаматтардың өз араларындағы мәмілелер ресімделуі мүмкін.
2-қадам
Шартта оның барлық негізгі шарттарын көрсетіңіз. Кім, не сатылуда, кімге және қаншаға сатылуда. Сатудың немесе айырбастаудың барлық шарттары қамтылуы керек. Егер қайырымдылық жасалса, сіз мұны көрсетуіңіз керек. Айырбастау кезінде не өзгеріп жатқанын көрсету керек. Шартты сатушы өзі объектіні немесе өнімді агенттік арқылы сатса да жасайды. Сатып алушы құжатты ресімдеуге кеткен шығынды ғана төлейді.
3-қадам
Сатушының және сатып алушының барлық паспорттық мәліметтерін, сатып алынатын тұрғын үйдің мекен-жайларын, пәтер мен бөлменің негізгі параметрлерін, оның құнын (егер жылжымайтын мүлікке қатысты болса) көрсетіңіз. Тұрғын үйге арналған барлық негізгі құқық актілерін келтіріңіз. Ақшалай есеп айырысу формасын енгізіңіз. Егер пәтер бос болмаса, онда құжатты жасасу кезінде осы тұрғын үй алаңында тіркелген барлық адамдардың деректерін көрсетіңіз, сондай-ақ осы адамдар шығарылатын мерзімдерді жазыңыз (ең ұзақ мерзім UFRS-те келісімшарт тіркелген күннен бастап 14 күн).
4-қадам
Егер несие бойынша тараптардың міндеттемелерін бекітетін келісім жасалса, онда міндетті түрде ақша сомасын, екі жақтың барлық паспорттық мәліметтерін, сондай-ақ қарыз алушының қайтару жөніндегі міндеттемелерін көрсетіңіз. Жылжымалы мүлікке қатысты жасалған құжатта келісімшарттың тақырыбын, сондай-ақ оның барлық негізгі параметрлерін көрсетіңіз (мысалы, егер автомобиль туралы айтатын болсақ, онда автомобильдің моделі мен шығарылған жылы).
5-қадам
Егер донор заңды тұлға болса, ал сыйлық құны ең төменгі жалақыдан бес есе жоғары болса немесе құжатта болашақта сыйлықты беру көзделсе, бос уақыттағы қайырымдылық шарты жасалуы мүмкін.
6-қадам
Ауданды физикалық босату мерзімін көрсетіңіз, егер ол объект жылжымайтын мүлік болса, сонымен бірге 14 күн. Шарттың тақырыбына қатысты үшінші тұлғалардың талаптары болған жағдайда сатушының жауапкершілік шарасын жазыңыз. Осы келісім негізінде жасалған Ресей Федерациясының азаматтық кодексінің баптарын атап өтіңіз. Жағдайға байланысты тіркеуді аяқтауға қажетті басқа құжаттар тізімделеді.
