Тұрғын үй салу үшін құрылысқа рұқсат алу және нысанды пайдалануға беру бойынша ұзақ және қымбат процедурадан өту қажет. Дача амнистиясы жеке тұрғын үйлердің иелеріне осы құжаттарды алмай-ақ меншік құқығын тіркеуге мүмкіндік берді. Оңайлатылған рәсім 2015 жылдың 1 наурызына дейін шектелген. 2015 жылғы 28 ақпандағы № 20-ФЗ Федералдық заңы осы мерзімді ұзартты.
Дача амнистиясы - бұл 2006 жылдың 30 маусымындағы No93-ФЗ Заңының қабылдануына байланысты 2006 жылдың 1 қыркүйегінде жұмыс істей бастаған азаматтардың кейбір жылжымайтын мүлік объектілеріне құқықтарын тіркеудің оңайлатылған процедурасы.
- жеке еншілес серіктестігін, саяжай үйін, жүк машиналарын өсіру, көгалдандыру, жеке гараж немесе жеке тұрғын үй құрылысын жүргізуге арналған жер учаскелерінде;
- осындай жер учаскелерінде салынған жылжымайтын мүлік объектілері.
Оңайлатылған рәсім тек 2001 жылдың 30 қазанына дейін берілген жерлерге қатысты. Мұндай жер учаскелеріне меншік құқығын тіркеу үшін сіз мемлекеттік баж салығын төлеп, Росреестрге құқықтарды мемлекеттік тіркеу туралы өтінішпен азаматтың құқықтарын растайтын қоса берілген құжаттармен қоса беруіңіз керек. жер учаскесі. Мұндай құжат азаматқа учаске беру туралы жергілікті өзін-өзі басқарудың актісі немесе азаматтың учаскеге құқығы туралы куәлік болуы мүмкін. Егер құжаттар табылмаған болса, сіз жергілікті өзін-өзі басқару органымен берілген тұрмыстық кітаптан үзінді ұсына аласыз.
Жылжымайтын мүлік объектісіне құқықты тіркеу ол салынған жер учаскесінің рұқсат етілген пайдаланылуына байланысты.
Егер жер учаскесі жеке тұрғын үй құрылысына немесе жеке қосалқы шаруашылығын жүргізуге арналған болса, онда объектіге меншік құқығын тіркеу үшін Росреестрге келесі құжаттарды тапсыру қажет: құқықтарды мемлекеттік тіркеу туралы өтініш, меншік құқығына арналған құжат жер учаскесі (егер өтініш берушінің осы жер учаскесіне құқығы бұрын тіркелген болса, талап етілмейді), мемлекеттік бажды төлегені туралы түбіртек.
Жеке тұрғын үй құрылысын пайдалануға беру үшін сізге жергілікті үкіметтің рұқсаты немесе құрылысқа рұқсат қажет (егер мұндай объект аяқталмаған құрылыс нысаны болса). Егер өтініш беруші оларды өз бетімен тапсырмаса, құжаттарды жергілікті өзін-өзі басқару органдарында Росреестр сұрайды. 2018 жылғы 1 наурызға дейін жеке тұрғын үй құрылысы объектісін пайдалануға рұқсат сұралмайды және жер учаскесіне меншік құқығы құқықтарды мемлекеттік тіркеуге бірден-бір негіз болып табылады.
«Мемлекеттік жылжымайтын мүлік кадастры туралы» Федералдық заңға сәйкес есепке алынбаған жылжымайтын мүлікке құқықты мемлекеттік тіркеуге жол берілмейтіндігін ескертеміз. Мүлік Кадастрлық палатада тіркелуі керек. Басқаша айтқанда, меншік құқығын тіркеу үшін кадастрлық паспорт беру қажет, бұл жер мен жылжымайтын мүлікке де қатысты. Оны тіркеуші органға ұсынудың қажеті жоқ, мемлекеттік тіркеуші оны Кадастрлық палатадан өз бетінше сұрай алады. Мемлекеттік кадастрлық тіркеуге және құқықтарды мемлекеттік тіркеуге бір мезгілде өтініш беру мүмкіндігі бар.
- жеке қосалқы шаруашылыққа арналған жер учаскесінде салынып, жылжымайтын мүлік объектісі жер учаскесінің шекарасында орналасқандығын растайтын жергілікті өзін-өзі басқару органдарының қорытындысы ұсынылған;
- егер құрылысты салуға рұқсат беру қажет болмаса.
Егер жер учаскесі саяжай немесе бау-бақша, сондай-ақ гараждар мен басқа да жылжымайтын мүлік объектілерін (мысалы, монша, беседка, сарай, басқа қосалқы құрылыстар) жүргізуге арналған болса, ол меншік құқығымен бірдей тәртіпте тіркеледі. жеке тұрғын үй құрылысы объектісінің. Тек кадастрлық паспорт пен Росреестрге өтініштің орнына объектіні сипаттайтын жылжымайтын мүлік объектісі туралы декларация ұсынылады. Азамат декларацияны өз бетінше жасайды. Сіз жазған нәрсе тіркеледі.
Егер сіз декларацияға сәйкес нысанды тіркейтін болсаңыз, онда қаражатты жұмсап, кадастрлық паспорт жасаңыз. Жылжымайтын мүлік объектісінің кадастрлық паспорты жылжымайтын мүлік объектісінің бірегей сипаттамаларын қамтитын жылжымайтын мүлік мемлекеттік кадастрынан алынған үзінді болып табылады. Осы құжат арқылы сіз декларацияны мүмкіндігінше дәл толтыра аласыз және болашақта өміріңізді жеңілдете аласыз (мысалы, жаңа үйге тіркелгіңіз келсе).
Егер жылжымайтын мүлікті мемлекеттік тіркеу кезінде сізден құжаттар сұралса және оларды ұсыну керек екендігіне күмәндансаңыз, осы құжатты ұсыну міндеттемесі қай заңнамалық актінің нақты тармағында жазылғанын білуден тартынбаңыз.
Мемлекеттік тіркеуге құжаттар жеке өзі, көпфункционалды орталық арқылы, электронды түрде немесе пошта арқылы жіберілуі мүмкін.
Дача амнистиясының шарттары анықталған жоқ. Жалғыз шектеу - жеке тұрғын үй құрылысы объектісіне меншік құқығын тіркеу үшін Росреестрге 2018 жылдың 1 наурызына дейін тек кадастрлық паспортты (нысанды пайдалануға рұқсатсыз және құрылысқа рұқсатсыз) ұсына алады.
