Пәтерді сату немесе сатып алу үшін құжаттарды рәсімдеу кезінде адамның өзі Ресей Федерациясының Федералдық тіркеу қызметінде бола алмайтын жағдайда, бұл түбіртек арқылы жасалуы мүмкін. Ол заңда белгіленген тәртіппен нотариустың қатысуымен ғана ресімделеді.
Нұсқаулық
1-қадам
Пәтермен жұмыс жасау құқығын беру туралы түбіртек жасау үшін нотариалдық кеңсеге хабарласыңыз. Мүліктің иесі және сенімгер қатысуы керек. Өзіңізбен бірге жалпы төлқұжаттар мен шаршы метрге меншік құқығын растайтын құжаттарды алыңыз. Оларды нотариусқа беріңіз. Ол қағазды құрастырады, оған құқықтар уәкілетті адамға беріледі. Оларды толығымен ауыстырудың қажеті жоқ. Тек сатумен, жалға алумен немесе сатып алумен ғана шектелуі мүмкін. Түбіртектің кез келген уақытта күшін жоюға болады.
2-қадам
Осыдан кейін меншік иесінен пәтермен операцияларды жасау кезінде қатысуы талап етілмейді. Тұрғын үй алаңын сату немесе сатып алу үшін адресат Ресей Федерациясының Федералдық тіркеу қызметіне құжаттар пакетімен хабарласуы керек, оған:
- жылжымайтын мүлікпен мәмілелер жасауға құқығы бар екендігі туралы нотариус куәландырған анықтама (көшірмесі және түпнұсқа);
- тұрғын үйге құқықты және онымен жасалатын мәмілелерді мемлекеттік тіркеуге арналған өтініш нысаны (инспектор тіркеу кезінде береді);
- сатушы мен сатып алушы үш данада қол қойған пәтерді сатып алу-сату шарты;
- шаршы метрге меншік құқығын растайтын құжат;
- қолданыстағы иесінің паспортының көшірмесі;
- Техникалық түгендеу бюросында (BTI) жасалған қабат жоспары мен экспликациясы;
- үй кітабынан кеңейтілген үзінді;
- жылжымайтын мүліктің қаржылық және жеке шотының көшірмесі;
- пәтерді сатуға немесе сатып алуға жұбайының немесе жұбайының нотариалды куәландырылған рұқсаты. Сатушы мен сатып алушы ұсынады;
- екі жақтың азаматтық төлқұжаттарының түпнұсқалары мен көшірмелері;
- тұрғын үйді беру туралы қол қойылған акт;
- мемлекеттік баж төленгені туралы түбіртек - түпнұсқа және телнұсқа.
3-қадам
Құжаттар топтамасын Ресей Федерациясының Федералдық тіркеу қызметінің қызметкеріне тұрғын үйдің орналасқан жері бойынша беріңіз. Бір ай ішінде бағалы қағаздар сынақтан өтеді. Осыдан кейін ғана пәтер меншікке шығады немесе сатылады.
