Адамдар пәтер ауыстырып, кеткісі келетін сәттер көп. Пәтерді айырбастау оның онда тұратын адамдарға тиесілі құқығына байланысты. Егер бейбіт келісімге келу мүмкін болмаса, сіз пәтерге айырбастау туралы шешім қабылдау үшін сотқа жүгінуіңіз керек. Бірақ сот тек шешім шығарады. Пәтер тұрғындары айырбастаудың қалған процесін дербес жүзеге асырады.
Қажетті
- - пәтердің барлық тұрғындарының төлқұжаты
- - пәтерге меншік құқығының құжаттары немесе жалдау шарты
- - мәлімдеме
- -кадастрлық паспорттан үзінді және экспликация көшірмесі
- - балалардың туу туралы куәлігі
- - қорғаншылық және қамқоршылық органдарының айырбастау туралы сот арқылы хабарлауы
- -үй кітабынан үзінді
- -коммуналдық төлемдер үшін қарыздың жоқ екендігі туралы куәлік
- - жеке шотты шығару
Нұсқаулық
1-қадам
Сіз жекешелендірілген, жекешелендірілмеген және бірнеше адамға тиесілі тұрғын үйді айырбастай аласыз.
2-қадам
Сізді сот арқылы айырбастауға талпындырған жағдайдың толық сипаттамасымен сотқа арыз беріңіз.
3-қадам
Пәтерде құқық белгілейтін құжаттар немесе жалдау шарты болуы керек. Пәтер экспликациясының көшірмесімен жаңартылған техникалық құжаттар. Үй кітапшасынан үзінді, коммуналдық төлемдер үшін қарыз жоқ екендігі туралы үзінді.
4-қадам
Егер бірге тұратын жалдаушылардың біреуі ішімдік ішіп, төбелесіп жатқанына байланысты айырбастау қажет болса, бұл құжатпен ресімделуі керек.
5-қадам
Пәтердің еңбекке жарамсыз, мүгедек және кәмелетке толмаған тұрғындарының құқықтары ескерілуі керек. Сот отырысына олардың заңды өкілдері ғана емес, қорғаншы және қамқоршы органдар да қатысуы керек. Бұл органдарға пәтерлерді айырбастау туралы сот арқылы жазбаша хабарлау қажет.
6-қадам
Жекешелендірілген пәтер мен шағын меншікті сыйымдылығы бар жалпы меншіктегі пәтер көбінесе биржаға қатысушылар арасында алынған қаражатты сату және бөлу жолымен алмасады.
7-қадам
Егер пәтер иелерінің біреуі айырбастауға келіспесе, онда ешқандай сот оны мәжбүрлеуге мәжбүр емес. Бұл жағдайда акцияларды заттай түрде бөлу және олардың акцияларын сату немесе айырбастау ғана мүмкін болады. Егер акцияларды заттай түрде ажырату мүмкін болмаса, бұл мәселе бойынша сот ісін жүргізу нәтиже бермейді.
8-қадам
Жекешелендірілмеген пәтерді оны жекешелендірілмеген кішігірім тұрғын үйге айырбастау арқылы ғана бөлуге болады. Сату бойынша бөлу және алынған қаражатты бөлу жекешелендіру сәтіне дейін мүмкін емес.
