Келісім - бұл тараптар арасындағы қатынастарды реттейтін азаматтық-құқықтық акт, ол азаматтар да, жеке тұлғалар да, кәсіпорындар, заңды тұлғалар да болуы мүмкін. Бұл заңды күші бар құжат болғандықтан, оған белгілі бір талаптар қойылады, олар міндетті түрде орындалуы керек. Мұндай талаптарға оның мәтінінде маңызды шарттардың болуы жатады.
Шарттың шарттары қандай?
Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 421-бабында келісім жасау шарттары шарттың осы түрі үшін маңызды болмаса, мәмілеге қатысушы тараптардың келісімі бойынша анықталуы мүмкін делінген. Егер келісімшарт үшін осындай мөлдірлік нормасы белгіленбесе және тараптар басқа шарттар бойынша келіссөздер жүргізбесе, оған осы шарт түріне тән іскери айналымның әдет-ғұрыптарымен анықталатын шарттар қолданылады.
Келісімшартта мұндай шарттардың болуы міндетті құқықтық норма болып табылады, өйткені бұл құжат өзінің формасында тараптардың осы шарттарға қатысты келісімі болып табылады. Өнерге сәйкес контрагенттердің қолдары осы келісімдерге қол жеткізгендігін растағаннан кейін ғана жасалды деп санауға болады. 432 Ресей Федерациясының Азаматтық кодексі. Сондықтан кейбір шарттар, онсыз келісімге қол қою және оны жасау мүмкін емес, маңызды болып саналады. Келісуді талап етпейтін жағдайлар қалыпты болып саналады.
Шарт талаптарының түрлері
Келісім-шартта көрсетілуі керек нақты материалдық жағдайлардың тізбесі көбінесе оның түрімен анықталады, бірақ тұтастай алғанда заңда осындай шарттарға сілтеме жасалады:
- келісімшарт тақырыбы бойынша шарттар;
- тараптар жасасқан шартқа қатысты шарттар;
- осы типтегі келісімшарттар үшін өте маңызды шарттар.
Әр нақты жағдайда маңызды шарттардың тізімі бөлек анықталады.
Сонымен, мысалы, сатып алу-сату мәмілесіндегі келісімшарттың мәні тауар болып табылады; жалдау шартын жасасу кезінде - жалға берілген үй-жай, жабдық немесе жер учаскесі; еңбек шартында - жасалынатын жұмыс. Кейбір жағдайларда, тұрғын емес үй-жайларды жалдау шартын жасасу кезіндегідей, заңда кадастрлық нөмірді, пошталық мекен-жайды және келісім нысанын бірмәнді түрде анықтауға мүмкіндік беретін басқа белгілерді көрсете отырып, оның толық сипаттамасын талап етеді.
Тараптардың біреуінің ұсынысы бойынша келісім мәтініне енгізілген шарттар адвокаттар «кездейсоқ» деп атайды, бірақ олар бойынша келісім жасалуы керек. Мысалы, сату-сатып алу мәмілесінде сатушы келісімшартқа тауардың құнын төлеу мерзімі мен тәртібі туралы тармақты енгізе алады.
Әр түрлі типтегі шарттар үшін мыналар жатады:
- бөлшек сауда-сату мәмілесі бойынша келісімшарт бағасы;
- жеткізілім шартын жасасу кезінде жеткізу уақыты;
- егер жылжымайтын мүлікті сатып алу-сату шарты жасалған болса, мүліктің бағасы;
- тұрғын үйді сату шартын жасасу кезінде тұрғын үйді пайдалануды жалғастыратын адамдардың тізімі;
- қызмет көрсету орны, мерзімі, егер қызмет көрсету туралы келісім жасалған болса және т.б.
