Қайырмалдық көбінесе жылжымайтын мүлікке (үйге, пәтерге, үй-жайға) меншік құқығын басқа адамға беру қажет болған кезде қолданылады. Мұндай жағдайларда қайырымдылық өте пайдалы мәміле болып табылады, өйткені бұл кейбір жағдайларда салық төлемеуге мүмкіндік береді. Сонымен қатар, тиісті түрде жасалған қайырымдылық шартын даулау қиын.
Бұл қажетті
- Жылжымайтын мүліктің сыйға тартылуын тіркеу үшін қажетті құжаттар:
- - БТИ-ден мүлікке кадастрлық паспорт
- - үй кітабынан үзінді
- - қаржылық және жеке шот
- - мүліктің ауыртпалықтары жоқтығын растау
- - мәмілеге қатысушылардың паспорттық деректері
- - жер учаскесін сыйға тарту кезінде - оның кадастрлық жоспары.
- - егер донор заңды тұлға болса, онда оның құрылтай құжаттары да қажет болады.
Нұсқаулық
1-қадам
Қолданыстағы азаматтық заңнамаға сәйкес, қайырымдылық шарты бойынша донор қайырымдылық жасаушыға кез-келген затты меншікке өтеусіз береді немесе беруге міндеттеме алады. Ол сонымен қатар меншік құқығын бере алады (мысалы, өзінен немесе басқа адамнан белгілі бір затты беруді талап ету құқығы). Жылжымайтын мүлікті сыйға тарту шарты жазбаша түрде жасалуы керек. Сіз оны нотариуста куәландыра аласыз (бірақ міндетті емес). Сонымен қатар, ол мемлекеттік тіркеуге жатады - Федералдық тіркеу қызметінің кеңсесінде.
2-қадам
Жылжымайтын мүлікті сыйға тарту туралы келісімшартты жасау оңай емес, өйткені оны қалай құруға және қалай құруға болатындығы туралы қатаң ережелер бар. Егер ол дұрыс рәсімделмеген болса, Федералды тіркеу қызметінің кеңсесі оны тіркемей-ақ қоюы мүмкін (сәйкесінше, транзакция). Оған жылжымайтын мүлікті сыйға тарту келісімінен басқа, тіркеу үшін ұсынылуы қажет басқа құжаттар қажет болады. Қайырымдылықты тіркеу мерзімі 30 күн.
3-қадам
Сыйлықты жақын туыстарының арасында ұйымдастырған тиімді, өйткені сыйақы табыс салығын төлеуден аулақ болады, ал келісімшартты толтыру шығындары минималды болады. Бейтаныс адамдар арасында жылжымайтын мүлікті сыйға тарту туралы келісімшарт жасасудың мағынасы жоқ: табыс салығын төлеуге тура келеді.
4-қадам
Қайырымдылық жасау салыстырмалы түрде қиын транзакция екенін есте ұстаған жөн. Сондықтан мүмкіндігінше мамандандырылған заңгерлік фирманың қызметін пайдаланған дұрыс. Оның қызметі сізге шамамен 6000-12000 рубльді құрайды.
