Жылжымайтын мүліктің сыйға тартылуын тіркеу үшін жазбаша түрде қайырымдылық шартын жасасу керек және оны жылжымайтын мүлікке құқықтардың және онымен жасалатын мәмілелердің бірыңғай мемлекеттік тізілімінде тіркеу қажет - жылжымайтын мүлік операцияларының есебін жүргізетін орган.
Нұсқаулық
1-қадам
Қайырымдылық шартын құру және жасау процедурасы қарапайым. Мұндай келісімшартта сыйлықтың тақырыбын нақты анықтау маңызды. Егер біздің жағдайда бұл пәтер болса, онда оның орналасқан мекен-жайын көрсету жеткілікті болады. Келісім-шартта сіз пәтерді сыйға тартудың нақты мерзімін анықтай аласыз. Сыйға тарту туралы жасалған келісімге екі тарап та қол қояды және жылжымайтын мүлікке құқықтардың және онымен жасалатын мәмілелердің бірыңғай мемлекеттік тізілімінде тіркелген.
2-қадам
Сізге айтарлықтай кедергі келтіруі мүмкін қайырымдылықтың шектеулігі туралы біліңіз. Егер сіз сыйға тартқан пәтер жеке сізге тиесілі болмаса, бірақ басқа меншік иелері онда тұрмаса және оның сыйға тартылуына қарсы болмаса да, жалпы ортақ меншіктегі болса, онда олардың қайырымдылыққа жазбаша келісімі қажет. Әйтпесе, қайырымдылық жай шығарылмайды. Пәтер жалпы үлестік меншіктегі болған кезде, әр меншік иесі өз үлесін қайырмал етуге құқылы.
3-қадам
Қайырымдылық ақысыз транзакция болғанымен, салық туралы ұмытпаған жөн. Қайырымдылық жасау арқылы заңды тұлғалардан ақшалай немесе заттай табыс алған жеке тұлғалар жеке табыс салығын төлеуге міндетті. Оның деңгейі - 13%. Дәл осындай салықты алушы өзінің жақын туысы болып табылмайтын жеке тұлғадан пәтер алған кезде төлейді. Салық базасы (яғни ақша мөлшері, оның 13% -ы салық түрінде төленуі керек) пәтер орналасқан ауданның Техникалық түгендеу бюросында (БТИ) табылған болады.
4-қадам
Жылжымайтын мүлікке құқықтардың және онымен жасалатын мәмілелердің бірыңғай мемлекеттік тізілімінде келісімді тіркеу үшін сіз:
1. қайырымдылық шарты (3 дана, түпнұсқа);
2. пәтерге құқық белгілейтін құжаттар;
3. БТИ-ден пәтерге құжаттар;
4. донор мен сыйға тартылушының төлқұжаттары, ал заңды тұлғаға қатысты - оның құрылтай құжаттары және СТН;
5. мемлекеттік бажды төлегені туралы түбіртек.
