Жер учаскесін сатып алуды өзін-өзі тіркеу ақшаны айтарлықтай үнемдеу сияқты бірқатар айқын артықшылықтарға ие. Жылжымайтын мүлік кеңселерінің қымбат қызметтеріне жүгінудің қажеті жоқ. Бұл жағдайда жер учаскесіне құжаттардың өзін-өзі тіркеуі белгісіз мерзімге кешіктірілуі мүмкін екендігін ескеру қажет. Алайда, егер сіз белгілі бір кезеңдерден өтсеңіз, құжаттарды дербес беру - бұл толығымен орындалатын міндет.
Нұсқаулық
1-қадам
Бірінші кезеңде сатушы сізге сайтты тіркеуге қажетті құжаттарды ұсынуға міндетті: - меншік құқығын растайтын құжат;
- қабат жоспары;
- тұтқындаулар мен тыйымдардың барлық түрлерінің жоқтығы туралы анықтама;
- жер учаскесінің кадастрлық жоспары;
- салық органынан ағымдағы жылға жер учаскесіне салық төлеу туралы анықтама, егер сатушының қажетті құжаттары болмаса, онда оларды сатып алуға болады: - қабат жоспары - БТИ-де;
- кадастрлық жоспар - Кадастрлық комитетте;
- тұтқындаудың жоқтығы туралы анықтама - Жер комитетінде.
2-қадам
Екінші кезеңде жер учаскесін сатып алу-сату шарты тікелей жасалады. Оны қарапайым жазбаша түрде ресімдеуге немесе нотариуста куәландыруға болады - екі нұсқа да заңды. Жасалған келісім Федералды тіркеу қызметінің басшылығына тапсырылады. Бұл келісімде жер учаскесінің мөлшері мен орны, оны пайдалану мақсаты көрсетілген.
3-қадам
Үшінші кезеңде жер учаскесін беру жүзеге асырылады, яғни. аударым туралы куәлікке қол қойылды. Ол мүліктің жаңа иесіне берілгендігін ресми түрде растайды.
4-қадам
Төртінші кезеңде жер учаскесін тіркеу үшін Росрегистрацияның жергілікті әкімшілігіне келесі құжаттарды тапсыру қажет: - тіркеуге өтініш;
- жер учаскесіне арналған заңды құжат;
- беру актісі;
- жер учаскесінің кадастрлық жоспары;
- тіркеу жарнасын төлегені туралы түбіртек;
- жер салығын төлеу туралы анықтама.
5-қадам
Бесінші сатыда сатып алушы сатушымен есеп айырысады. Сатушы ақшаны сатып алушы меншік құқығын алғаннан кейін алады.
