Сіздің даулы тұрғын алаңын пайдалану құқығыңызды қалай тануға болады және қандай дәлелдемелер негізінде? Егер осы мәселе бойынша сотқа жүгінетін барлық талапкерлер оның жауабын білсе, судьялардың жұмысы әлдеқайда аз болар еді.
Нұсқаулық
1-қадам
Егер муниципалитет сіздің туыстарыңыз әлеуметтік келісім-шарт бойынша алған пәтерге тіркелуге кедергі жасаса, сотқа жүгініңіз. Алайда, сіз тұрғын үйді жалдаушылардың біреуінің (жұбайының немесе ересек баланың) отбасы мүшесі болсаңыз да, бұл факт сізге келесі шарттар бойынша тұрғын үй алуға құқық беруі мүмкін: - егер сіз бірлескен үй шаруашылығын жүргізсеңіз және іс жүзінде даулы аумақта тұру;
- коммуналдық төлемдерді үнемі төлеп отырсаңыз;
- егер сіз тұрғын үйді күтіп-ұстауға арналған шығыстарды басқа жалға алушылармен тең дәрежеде көтерсеңіз;
- егер сізде барлық басқа жұмыс берушілердің (жұмыс істейтін немесе уақытша жоқ) әлеуметтік келісім-шартта көрсетілген, нотариус куәландырған жазбаша келісімі болса.
2-қадам
Бірлескен шаруашылық жүргізуге және нақты тұруға болатын дәлелдер мыналар болуы мүмкін: - сіз отбасы мүшесі болып табылатын жалдаушының пәтерінде жеке заттардың болуы фактісі;
- тамақ пен басқа тауарларға бірлескен шығындар жасау фактісі;
- куәгерлердің есептері (жұмыс беруші болып табылмайтын көршілер немесе туыстар);
- фото, аудио және видео материалдар.
3-қадам
Басқа жалға алушылармен тең дәрежеде тұрғын үйді ұстауға кететін шығындар дәлелдемелер болып табылады: - құрылыс материалдары мен сантехника дүкендерінен алынған сату түсімдері;
- үй-жайларды ағымдағы жөндеу бойынша қызметтерге ақы төлеу туралы тұрғын үй бөлімінің шот-фактуралары мен анықтамалары;
- даулы үй-жайларда жөндеу-құрылыс жұмыстарын жүргізген ұйымдардың шот-фактуралары, сметалары мен анықтамалары;
- куәгерлердің есептері (жұмыс беруші болып табылмайтын көршілер немесе туыстар).
4-қадам
Коммуналдық төлемдерді төлеуге үлестің тұрақты салымының дәлелдері: - тұрғын үй бөлімінен, басқарушы компаниядан немесе HOA-дан шоттар мен түбіртектер;
- үй-жайларды жалға алушылармен есеп айырысуды төлеу туралы жазбаша немесе ауызша келісім.
5-қадам
Әрине, бұл ережелердің бәрін орындауға болмайды, сондықтан сот, негізінен, бірлескен үй шаруашылығын жүргізетінін растайтын фактілер мен дәлелдемелерді, сондай-ақ басқа жалға алушылардың жазбаша келісімін ескереді. Алайда, егер жалға алушы кәмелетке толмаған баланы пәтерге тіркеуді қаласа, жазбаша келісім талап етілмейді. Сонымен қатар, сот практикасында басқа жалға алушылардың келісімін алмаған, бірақ олармен бірлескен шаруашылық жүргізетін де-юре тұрғындарының бірінің отбасы мүшесі оны пайдалануға құқылы деп танылған жағдайлар бар. тұрғын үй.
