Сатудан басқа, сіз пәтермен басқа операцияларды жасай аласыз, мысалы, айырбастау. Бірақ бұл жағдайда болашақта мәмілеге қарсы дау туғызбау үшін келісімшартты дұрыс құру өте маңызды.
Нұсқаулық
1-қадам
Айырбастау үшін пәтердің нұсқасын табыңыз. Қиындық сізді қызықтыратын тұрғын үйдің иелері сіздің пәтеріңізді алмастыруға келіспейтіндігінде болуы мүмкін. Бұл жағдайда айырбастау үдерісіне бірнеше қатысушылар қатысуы керек, бұл транзакцияны едәуір қиындатады. Бұл жағдайда сіз сатып алу-сату шартын қолданғаныңыз жөн. Айырбастау операциясы тұрғын үйді сату мүмкін болмаған кезде ғана негізделген болып қалады - мысалы, жекешелендірілген пәтерлер жағдайында. Жекешелендірілген пәтерді муниципалдық пәтерге айырбастай алмайтыныңызды ескеріңіз. Бұл жағдайда сізге тұрғын үй алаңын жекешелендіру немесе айырбастаудың басқа нұсқасын табу қажет.
2-қадам
Келісімнің мәтінін құрастырыңыз. Бұл үшін келісімшарттың басқа тарапымен бірге адвокатпен байланысу жақсы. Келісімнің мәтінінде меншік иелерінің аты-жөнін және айырбастауға жататын мүліктің атауын көрсету қажет. Пәтердің нақты мекен-жайы көрсетілуі керек. Егер пәтерлер құны бойынша ерекшеленетін болса, келісімшартта қымбатырақ мүлік иесіне ақшалай өтемақы беру қарастырылуы мүмкін. Сонымен қатар, сіз нақты бір күнді көрсетіңіз, содан кейін біреуі де, екіншісі де меншік құқығындағы тұрғын үйден кетіп, мәміленің басқа тарапына меншік құқығын беруі керек.
3-қадам
Нотариуспен келісімшарт жасасыңыз. Бұл процедура айырбас келісімдері үшін ерікті түрде жүзеге асырылады, бірақ бұл дау туындаған кезде тараптардың қолдарының шынайылығының қосымша расталуы бола алады. Сондай-ақ, нотариус пәтерде тіркелген басқа адамдардың айырбастауға келісімін растауы керек.
4-қадам
Розреестрмен келісімді тұрғылықты жеріңіз бойынша тіркеңіз. Ол үшін сізге мемлекеттік баж салығын төлеу қажет болады. Осыдан кейін сіз де, сізбен мәміле жасаған адам да жаңа үйге меншік құқығына куәлік алады.
