Өкінішке орай, орыс отбасыларының көпшілігі үшін баспана мәселесін шешу іс жүзінде мүмкін емес. Пәтерлерді мұрагерлер арасында бөлу коммуналдық пәтерлер санының көбеюіне әкеледі. Иелері өзгеріп жатыр, нәтижесінде мүлдем бейтаныс адамдар бірнеше шаршы метр жерде тұруға мәжбүр. Қажетсіз жанжалдар мен қақтығыстарды болдырмау үшін сіз пәтерді пайдалану тәртібін анықтағаныңыз жөн.
Қажетті
- Талап арызы;
- пәтердегі үлеске құжаттарды белгілеу құқығы (меншік құқығы туралы куәлік және сіз меншікті иеленген құжаттық база (беру немесе сыйға тарту шарты, сатып алу-сату немесе мұрагерлік туралы куәлік және т.б.);
- үй кітабынан үзінді - (1 айға жарамды);
- жеке қаржылық шоттың көшірмесі - (1 ай ішінде жарамды);
- қабат жоспары (BTI);
- экспликация (BTI);
- мүліктік емес сипаттағы талаптар бойынша мемлекеттік бажды төлегені туралы түбіртек;
- тараптардың санына сәйкес талап арыздың көшірмелері.
Нұсқаулық
1-қадам
Пәтерді пайдалану тәртібін анықтаудың екі нұсқасы бар. Ең қарапайым әдіс - ерікті. Егер барлық пәтер иелері пайдалану тәртібін анықтауға келіссе, тұрғын үй алаңын пайдалану тәртібін анықтау туралы келісім жасаңыз. Мұнда кімнің қандай бөлмені пайдаланатынын анықтаңыз, нотариустың қатысуымен құжатқа қол қойыңыз. Болашақта келіспеушіліктер болмас үшін барлық нюанстарды алдын-ала көруге тырысыңыз, барлық мүмкін даулы жерлерді тіркеңіз.
2-қадам
Меншік иелері ортақ шешімге келе алмаған жағдайда, пәтерді пайдалану тәртібі сот тәртібімен анықталады. Құжаттардың қажетті тізімін жинаңыз, олармен бірге сотқа арыз беріңіз. Тұрғын үй кеңістігін пайдалану тәртібін анықтау кімнің қай бөлмеде тұратындығын ғана емес, сонымен қатар кімнің және қашан жалпы үй-жайларды (ас үй, ванна бөлмесі және т.б.) пайдаланатынын білдіреді.
3-қадам
Сот отырысы басталар алдында меншік иелерінің әрқайсысы шақыру қағазын алады, онда соттың басталатын күні мен уақыты көрсетіледі. Шақыру қағазын алғаннан кейін көрсетілген уақытта сотқа келіңіз. Әдетте сот барлық меншік иелері үшін ең тең жағдайларды табуға тырысады. Егер сізде белгілі бір артықшылық немесе өтініш болса, сотқа хабарлаңыз. Егер аймақ рұқсат етсе, соттан әр иесіне бөлек бөлме беруін сұрай аласыз. Жалға алушылардың әрқайсысы үшін оңтайлы жағдай жасау үшін пәтерді қайта құру нұсқаларын қарастырыңыз. Егер акцияны бөлуге болатындай болса, онда өмір сүруге арналған жеке бөлме ғана емес, сонымен бірге, мысалы, ас үйге кіру, өмір сүруге ыңғайлы болу керек, демек, акцияның бағасы ұлғаяды (егер оны сату қажет болса).
4-қадам
Егер сот шешімі меншік иелерінің біріне сәйкес келмесе, сіз сот шешімі шыққан күннен бастап 10 күн ішінде апелляциялық шағым бере аласыз. Апелляциялық шағым беру тәртібін сот залында тез арада түсіндіріп беруіңізді өтінемін.
