Қайта құру дегеніміз - қолданыстағы заңнамаға сәйкес пайдалануға берілген пәтердің, үйдің немесе басқа құрылымның кез-келген өзгеруі. Қайта құрудың барлық түрлері, мейлі ол жылжымалы бөлімдер, сантехника, төбелер, стационарлық плиталар, канализация, сумен жабдықтау, желдеткіш шахталар немесе басқа әрекеттер болсын, 2005 жылдың наурызында күшіне енген жаңа Тұрғын үй кодексінің 25-29-баптарымен реттеледі.
Қажетті
- - қайта құруға рұқсат;
- - қайта құруды аймақтық органдармен келісу;
- - үйге құқық белгілейтін құжаттар;
- - кадастрлық паспорттың көшірмесі және тұрғын үйдің техникалық сипаттамасы;
- - төлқұжат;
- - жоба;
- - эскиз;
- - азаматтық-құқықтық жауапкершілікті сақтандыру.
Нұсқаулық
1-қадам
Осы әрекеттерді орындауға рұқсат алу үшін бірқатар құжаттарды жинап, заңнамада белгіленген тәртіппен келісу керек. Ең алдымен, кадастрлық жоспардың көшірмесін және тұрғын үйдің барлық техникалық сипаттамаларын алу үшін техникалық тізімдеме бюросына хабарласыңыз.
2-қадам
Келіп түскен құжаттарға тұрғын үйге меншік құқығы құжаттарының түпнұсқаларын және көшірмесін тіркеп, төлқұжатыңызды көрсетіңіз, қайта құруға өтініш жазыңыз, онда сіз өзгертетін және қайта жасағыңыз келетін барлық нәрсені көрсетіңіз.
3-қадам
Қайта құру жобасы мен эскизін жасау үшін лицензиясы бар сәулетшіні шақырыңыз. Егер сіз инженерлік желілерді немесе коммуникацияларды өзгерткіңіз келсе, оған қосымша сізге желілерді ауыстырудың эскизі мен жобасы қажет болады, оны сіз сәулет бөлімімен және жергілікті әкімшілікпен ғана емес, сонымен қатар осы ресурстарды жеткізушілермен келісуіңіз керек. Мысалы, газ құбырларын ауыстыру үшін немесе стационарлық газ плитасын жылжыту кезінде аймақтық газ қызметімен келісім жасаңыз. Жылыту жүйесін ауыстыру кезінде - аймақтық коммуникацияларда электр желісін ауыстыруды электрмен жабдықтаушыдан біліңіз.
4-қадам
Барлық көрсетілген органдар мақұлдаған барлық эскиздерді, жобаларды сәулет және қала құрылысы бөліміне жіберіңіз. Сізге қаланың немесе ауданның бас сәулетшісінің жарлығы беріледі.
5-қадам
Барлық құжаттарды облыстық өрт сөндіру бөліміне жіберіңіз. Аға қалалық немесе аудандық өрт сөндіру офицерінің құжаттарына рұқсат алыңыз.
6-қадам
SES-ке хабарласыңыз. Қаланың немесе ауданның бас санитарлық дәрігерінің пікірін біліңіз. Барлық құжаттарды үйдегі актив иесінің жауапты өкілдерімен келісу.
7-қадам
Соңғы қадам - сіздің тұрғын үй саясаты бөлімімен байланысыңыз. Жиналған құжаттардың барлық түпнұсқалары мен көшірмелерін сол жерде көрсетіңіз. Құжаттарыңызды қарап шыққаннан кейін сізде қала немесе аудан басшысының қолы қойылған қаулы жасалады. Бұл қайта құруға рұқсат. Осыдан кейін сізге тек тәуекелдерді сақтандыруға тура келеді, яғни барлық жұмыстар үшін азаматтық-құқықтық жауапкершілікті рәсімдеп, тікелей қайта құруға кірісу керек.
8-қадам
Сіз 2-3 айдан 1-2 жылға дейін құжаттарды жинауға жұмсайсыз, бұл барлық қажетті құжаттарды алу үшін төлейтін тарифке және сіз тұратын аймаққа байланысты. Қайта құрудан кейін қайта жоспарлауды заңдастыру үшін сіз дәл сол жолмен жүруге міндеттісіз.
