Ресей Федерациясының заңына сәйкес, ересек, қабілетті адам ғана заңды маңызы бар әрекеттерді орындай алады және құжаттарға өз қолдарын қоя алады. Ересек адам - 18 жасқа толған азамат. Балаға пәтер сатып алу және тіркеу кезінде оған жасалған мәміле туралы құжаттардағы барлық қолтаңбаларды ата-аналары, қамқоршылары, заңды өкілдері немесе олардың нотариат куәландырған сенімділері қояды. Сіз тұрғын үй сатып алғанда немесе қайырымдылық жасау арқылы пәтерді дереу баланың меншігіне тіркей аласыз.
Бұл қажетті
- - жылжымайтын мүлікке арналған барлық құжаттар;
- - мәмілеге қатысушылардың барлық жеке құжаттары;
- - сатып алу-сату шарты;
- - қабылдау-тапсыру акті;
- - меншік құқығын тіркеу үшін төлем туралы түбіртек.
Нұсқаулық
1-қадам
Егер сіз пәтер сатып алсаңыз, онда мәміленің өзі жылжымайтын мүлік сатып алудың барлық заңдары мен ережелеріне сәйкес жүзеге асырылады. Оның айырмашылығы - барлық құжаттарда сіздің атыңыз кәмелетке толмағанның атынан әрекет ететін тұлға ретінде көрінуі. Федералдық заңның 122-бабына сәйкес Мемлекеттік тіркеу орталығының Федералды кеңсесінен алған меншік куәлігінде сіздің балаңыз меншік иесі ретінде көрсетіледі.
2-қадам
Мәмілені аяқтау үшін жылжымайтын мүлікті сатушыдан меншік құқығы туралы куәлікті, барлық иелерден сатуға нотариаттық рұқсатты, егер мүлік бірнеше адамға тиесілі болса, үй кітабынан үзінді көшірмені тексеріңіз. Сондай-ақ, сатушы БТИ-ден жеке кабинеттен үзінді, кадастрлық жоспардың көшірмесін және кадастрлық паспорттың үзіндісін алуға міндетті.
3-қадам
Пәтер сатушысымен нотариат куәландырған немесе жазбаша сатып алу-сату шартын жасаңыз, онда баланың аты-жөні көрсетіледі, сонымен қатар сіз кәмелетке толмаған баланың атынан әрекет етесіз. Пәтерді қабылдау және беру туралы жазбаша акт жасаңыз және баланың жеке меншігін тіркеу үшін барлық құжаттарды FUGRTS-ке тапсырыңыз.
4-қадам
Егер сіз балаға бар пәтер бергіңіз келсе, онда сіз қайырымдылық шартын жасасуыңыз керек. Ол үшін сізге көрсетілген барлық құжаттарды жинау қажет болады. Яғни, сіз кадастрлық паспорттан үзінді және кадастрлық жоспардың көшірмесін алып, үй кітабынан үзінді, жеке кабинеттен үзінді, барлық иелердің нотариаттық рұқсатын алуыңыз керек, егер пәтер бірнеше адамға тиесілі болса және әрқайсысының үлесі бөлінбейді және ресімделмейді. Егер сіз пәтеріңізді жалпы балаңызға сыйға тартсаңыз, онда жұбайыңыздан нотариалдық рұқсат алудың қажеті жоқ.
5-қадам
Нотариуспен нотариаттық сыйға тарту шартын жасаңыз. Бұл құжатты қарапайым жазбаша түрде жасауға болады, бірақ дарынды адам ересек адам болған жағдайда ғана, өйткені сіз көпшілік басталғанға дейін заңды маңызы бар құжаттарға қол қоюға құқығы жоқ балаңызбен келісім жасай алмайсыз.
6-қадам
FUGRTS-ке хабарласып, қайырымдылық операциясын тіркеңіз. 30 күннен кейін сіз балаға меншік құқығы туралы куәлік аласыз.
7-қадам
Балаларға тек ата-аналар ғана емес, сонымен қатар кез-келген адам, мысалы, әжесі немесе атасы, апайлары, нағашылары, бейтаныс адамдар пәтер бере алады. Сіз баланың атынан әрекет етесіз.
