Жалға алушылардың пайдалануындағы коммуналдық тұрғын үй бір жауапты жалдаушыға тіркеледі. Дәл осы адам тұрғын үйді пайдалануға құқылы. Онда жеке жеке шот жасалады, оған барлық коммуналдық төлемдер алынады және өтеледі. Заңда көзделген кейбір жағдайларда бұл шотты бөлуге болады, бірақ тек жалдау шартын өзгерту арқылы.
Нұсқаулық
1-қадам
Тұрғын үй кодексінің 61-бабына сәйкес, кәмелетке толған әрбір отбасы мүшесі өзі талап етіп отырған үлеске сәйкес тұрғын үйді жалға алу туралы жеке шарт жасасуды талап етуге құқылы. Мұны барлық басқа ересек отбасы мүшелерінің жазбаша келісімімен жасауға болады. Сонымен бірге, тұрғын үйдің үлесі осы пәтерде кем дегенде 1 оқшауланған қонақ бөлмесі болуы керек.
2-қадам
Егер бөлу туралы шешімді барлық жалға алушылар бірауыздан қабылдаса, онда олардың барлығы тұрғын үй кеңсесіне бірге барады және жеке шотты қайта шығарудың себебі көрсетілген өтініш толтырады. Себеп ажырасу, жауапты жалдаушының қайтыс болуы немесе оның пәтерден кетуі және т.б. Сізде жеке кабинеттің, пәтер жоспарының (мемлекеттік тіркеу және жер кадастры агенттігінің пәтер сипаттамалары) көшірмесі және шотты бөлу себебін растайтын құжат (неке бұзу туралы куәлік, қайтыс болу туралы куәлік, негізгі жалға алушыға бөлек пәтер және т.б.). 1 апта ішінде лизинг шарттары, сондай-ақ әр келісім-шарт бойынша бөлек шоттар дайын болады.
3-қадам
Жеке кабинетті жұмыс берушінің барлық ересек отбасы мүшелерінің білімі мен келісімінсіз бөлуге болмайды. Бұл жағдайда не істеу керек? Егер мүдделер қақтығысы болса, онда талапкерге жеке жалдау шартын жасасуға және жеке жеке есепшот құруға мүмкіндік беру туралы талаппен талап қою қажет. Шағымда РФ LC-нің 61-бабына сілтеме жасалуы керек. Егер талап қоюшының оқшауланған бөлмесі болса, талап қанағаттандырылады. Талап арызға банктен мемлекеттік баж салығын төлегені туралы түбіртек, пәтер жоспары және жеке шоттың көшірмесі қоса беріледі.
