Заңнамаға сәйкес, атап айтқанда Ресей Федерациясының Жер кодексі, көлік құралдары иелері гараж астындағы жер учаскесіне меншік құқығын алуға, сол арқылы оны коммуналдық меншіктен сатып алуға құқылы. Әр аймақ үшін учаскенің өзіндік құны анықталады, бірақ оның кадастрлық құнынан аспауы керек. Жекешелендірудің екі жағдайы бар: кооператив пен жеке ғимаратқа меншік құқығы. Мұны гаражы бар жер учаскесінен шығармау үшін мұны сөзсіз жасау керек.
Нұсқаулық
1-қадам
Гараж салу кооперативінің жалпы жиналысын жинап, учаскені жекешелендіру туралы шешім қабылдаңыз. Осыдан кейін төраға GSK-ға жалға беру немесе меншікке арналған жер учаскелерін беру туралы жергілікті өзін-өзі басқару органдарына құжаттар тізімін қоса бере отырып, өтініш беруі керек. Оларға мыналар кіреді: кооператив мүшелерінің жиналысының хаттамасы, онда барлығы жер учаскесін серіктестікке жекешелендіру туралы шешім қабылдады; акционерлер жиналысының төрағаны тағайындау туралы хаттамасы; мемлекеттік тіркеу туралы куәлік, GSK жарғысы, заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінен үзінді, салық органында тіркеу туралы куәлік; барлық гараждарға арналған техникалық паспорттар; әділет органдарының кооперативке жер учаскесі туралы ақпарат беруден бас тартуы, өйткені ол бірыңғай мемлекеттік тізілімде жоқ; Жер учаскесін ГСК-ға беру туралы мемлекеттік куәлік; ол үшін кадастрлық паспорт.
2-қадам
Жалдау немесе сату шартының жобасын алыңыз. Егер кадастрлық төлқұжат болмаса, өзіңіздің жер учаскеңізге сауалнама жүргізіңіз. Мұны әкімшілік бұйрық шығарғаннан кейін жасау керек, соңғысы мәселені қарайды және гараж салу кооперативіне жер учаскесін жалға беру немесе мүлік беру туралы 30 күннен кешіктірмей шешім қабылдайды. Әкімшілікпен жерді жалға беру немесе сату туралы келісім жасасыңыз.
3-қадам
Қажет болса, жерге орналастыру кезеңінде акционерлердің тізімдері мен кооператив аумағының бас жоспарын жасаңыз. Кооператив аумағын және гараждардың астындағы жекелеген аймақтарға бөлу орын алмайтынын ескеру қажет.
4-қадам
Әділет органдарына келесі құжаттарды тапсыру арқылы жалдау немесе мүліктік келісім-шартқа тіркелу: өтініш; жалдау немесе сатып алу-сату шарты (құқық белгілейтін құжаттар); жер учаскесін беру туралы әкімшілік бұйрығы; ауыз; мемлекеттік тіркеу туралы куәлік; салық органында тіркеу туралы куәлік; гараж салу кооперативі үшін EGYURL-ден үзінді; төрағаны тағайындау туралы хаттама; тіркеу үшін мемлекеттік баждың төленгендігі туралы түбіртек. 30 күннен кейін әділет органы тіркелген жалдау шартын немесе жер учаскесіне GSK меншік құқығы туралы куәлік береді.
5-қадам
Жеке гараж астындағы жер жекешелендірілген кезде қажетті құжаттар пакетін жинаңыз. Оның құрамына: жергілікті өзін-өзі басқару органдарына берілген өтініш; иесінің азаматтық паспортының көшірмесі; гаражға құқық белгілейтін құжаттардың көшірмесі; жер учаскесін пайдалану құқығы туралы жалдау шарты немесе құжаттың көшірмесі. Сізбен және жергілікті әкімшілікпен жасалған сатып алу-сату келісімшартын әділет органдарына рұқсат алғаннан кейін тіркеңіз, әдетте өңдеу уақыты 30 күннен аспайды.
