Кез-келген мүліктің үлесін бағалау, егер бұл мүлікті заттай бөлуге болмайтын болса немесе оның несиелік құрылымдардағы меншіктегі үлесінің кепілдігімен жүзеге асырылады. Мүлікті пайыздық үлеске бөлу сот тәртібімен жүзеге асырылады және Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 256, 244, 250 баптарымен және Ресей Федерациясының Отбасы кодексінің 34 және 39 баптарымен реттеледі.
Қажетті
- - төрелік сотқа өтініш;
- - мүлікке арналған құжаттар;
- - мүліктің нарықтық құны туралы анықтама;
- - мүліктің кадастрлық құны туралы анықтама;
- - кадастрлық жоспардың көшірмесі (жылжымайтын мүлік объектілері үшін);
- - экспликация (жылжымайтын мүлік объектілері үшін).
Нұсқаулық
1-қадам
Акцияларды пайыз түрінде бөлу үшін, егер заттай бөлу мүмкін болмаса немесе басқа иелері немесе қатысушылары сіздің пайызыңызды төлегіңіз келетіндігін білдірсе, төрелік сотқа хабарласыңыз.
2-қадам
Мүлікке меншік құқығын растайтын құжатты немесе меншік құқығын көрсетіңіз Егер жылжымайтын мүлік бөлінген болса, онда сіз кадастрлық жоспардың көшірмесін, объектінің экспликациясын, кадастрлық құн туралы анықтаманы және мүліктің бағалау қызметін жүзеге асыруға лицензиясы бар тәуелсіз сараптама ұйымдарының нарықтық құны туралы анықтаманы ұсынуыңыз керек. азаматтар мен заңды тұлғалар.
3-қадам
Сот шешімі негізінде шешім шыққаннан кейін сіздің үлесіңіз пайызбен бөлінеді. Егер сіз өз үлесіңіздің құнын білуіңіз керек болса, онда бөлімге сүйене отырып, нарықтық және кадастрлық құнды бөлінген пайыз негізінде есептей аласыз.
4-қадам
Егер сіз өз үлесіңізді пайыз түрінде алғыңыз келсе немесе несиелік құрылымдардағы өз үлесіңізді кепілге қойғыңыз келсе, онда тәуелсіз бағалаушылар сіздің үлесіңізді ғана бағалайды және оның құны туралы сізге құжат береді.
5-қадам
Жылжымайтын мүлікті немесе басқа мүлікті мұрагерлер, меншік иелері немесе меншік иелері арасында бөлу, сондай-ақ несиелік құрылымдардағы өз үлесінің кепілдігі сияқты барлық заңды маңызы бар әрекеттер жылжымайтын мүліктің нарықтық құнынан есептеледі.
6-қадам
Мүліктің кадастрлық құнынан үлестерді есептеу меншіктің кез-келген түріндегі кәсіпорындарды тарату кезінде, үлестік меншікке қатысушыларға мүліктің жойылу құнын алу қажет болған кезде, сондай-ақ болған жағдайда жүргізіледі. кез келген қолданыстағы қаржылық міндеттемелерді төлеген кезде кәсіпорынның банкроттығы туралы.
7-қадам
Мысалы, жылжымайтын мүлік бөлінген кезде, шығын, тәуелсіз сарапшылардың бағалауы бойынша, 10 миллион рубльді, жылжымайтын мүліктің кадастрлық құны 5 миллион рубльді құрады. Сот қаулысына сәйкес әр өтініш берушіге тең үлес беріледі. Мысалы, өтініш беруші немесе иесі - 4 адам, демек, әркімнің 2,5 миллион рубльге құқығы бар. Тарату құнын бағалау кезінде барлығы 1 миллион 250 мың рубль алады, бірақ бұл сома үшінші тұлғалар алдындағы барлық борыштық міндеттемелер төленгеннен кейін қайта есептеледі.
