Пәтерде жөндеу көбінесе үй-жайларды қайта құруды қамтиды, бұл олардың конфигурациясының өзгеруі болып табылады. Көбіне мұндай өзгерістер ғимараттың техникалық ерекшеліктерін ескермей және бақылаушы органдардың тиісті келісімінсіз ерікті түрде жасалады. Болашақта қиындықтарды болдырмау үшін, пәтерді қайта жоспарлау дұрыс орындалуы керек.
Пәтерді қайта құруды бірнеше себептер бойынша жүргізген жөн. Қиындықтардың көпшілігі өзгеріске ұшыраған үй иесі оны сату туралы шешім қабылдағанда пайда болады. Егер әлеуетті сатып алушы банктегі ипотека арқылы сатып алуды көздесе, онда заңсыз қайта құру кедергіге айналатыны сөзсіз. Енгізілген өзгерістердің дұрыс орындалмауы банктік тәуекелдерді арттырады, сондықтан клиентке ипотекалық несие беруден бас тарту мүмкін. Бұл жағдайда сіздің де, сатып алушының да мүдделері зардап шегеді.
Бірақ ипотека бойынша жағдай болмаған жағдайда да, пәтерді сату үшін пәтерге техникалық паспортты қамтитын тұрғын үйге арналған құжаттар пакетін жасау қажет болады. Тұрғын үйді түгендеуге жауапты органдар мүлікті міндетті түрде зерттей отырып, сізді айыппұлмен қорқытуы мүмкін заңсыз қайта құру фактісін атап өтеді және рұқсат етілмеген өзгерістерді жою туралы немесе мүмкін болса, оларды заңдастыру туралы бұйрық шығарады. Бұл үшін уақыт пен жүйке қажет.
Қалалық қызметтер мерзімді түрде тұрғын үй-жайлардың жағдайына жоспарлы тексерулер жүргізеді. Технологиялық бұзушылықтар анықталған жағдайда мұндай бақылау тиісті түрде ресімделмеген қайта құру үшін жауапкершіліктің туындауына әкеледі. Сондықтан жағдайды қадағалаушы органдармен қайшылыққа жеткізбей, сындарлы өзгерістерді алдын-ала заңдастырған жөн.
Инженерлік желілерді көптен күткен жөндеу жұмыстары қайта жоспарлауды жөн көрмеген пәтер иелеріне көп көңіл қалдырады. Ең жақсы жағдайда, сіздің үйіңіз тұрғын үй ұйымдарының жөндеу жоспарларынан тыс қалады, ең нашар жағдайда, тұрғын үй-жайларды пайдалану ережелерін бұзғаны үшін сізге қарсы сот ісі жүруі мүмкін. Егер сіздің кінәңізбен инженерлік желілердің бірінде басқа тұрғындарға мүліктік зиян келтіретін апат орын алса, көптеген қиындықтар туындайды. Пәтерлерді қайта құруды сауатты және уақтылы орындау қақтығыстар мен сот ісін жүргізу қаупін азайтады.
Жоғарыда келтірілген дәлелдер оның иелерінің тыныштығы ғана емес, сонымен бірге олардың отбасылық бюджеті де пәтерге сындарлы өзгерістер енгізу үшін дұрыс және уақтылы құжаттауға байланысты екендігін көрсетеді.
