Пәтерді сату туралы қорғаншылық және қамқоршылық органдарының қаулысы, егер пәтердің меншік иелері немесе тең иелері кәмелетке толмағандар, әрекетке қабілетсіз немесе еңбекке жарамсыз азаматтар болса (РФ Азаматтық кодексінің 28, 29, 26, 30-баптары) қажет. Бұл құжатты алу үшін сіз қорғаншылық және қамқоршылық органдарына сату туралы жазбаша хабарлауыңыз керек және заңда көзделген бірқатар құжаттарды ұсынуыңыз керек.
Бұл қажетті
- - қорғаншы және қамқоршы органдарға өтініш;
- - төлқұжат;
- - сатылатын пәтерге арналған құжаттар;
- - берілген тұрғын үйге арналған құжаттар;
- - қорғаншылықтағы адамдардың шотына қаражат салынған болса, банктік құжаттар.
Нұсқаулық
1-қадам
Егер сіз кәмелетке толмағандарға, мүгедектерге немесе мүгедектерге тиесілі пәтерді сататын болсаңыз немесе бұл адамдар пәтерден үлеске ие болуға құқылы болса, сіз тұратын жердің қорғаншы және қамқоршы органдарына хабарласыңыз. Үйіңізді сату туралы жазбаша хабарлама жіберіңіз.
2-қадам
Қамқоршылық органдарына сатылатын пәтерге меншік құқығы туралы куәлікті және оның ксерокөшірмесін, төлқұжатыңызды ұсыныңыз. Пәтерді сатуға тек кәмелетке толмағандарға, әрекетке қабілетсіз немесе мүгедектерге меншік құқығына баламалы тұрғын үй алаңын берген жағдайда ғана рұқсат етіледі, бұл сатылатын пәтердегі олардың үлесінен жаман болмайды. Бұл адамдарды туыстарыңызға немесе таныстарыңызға тіркеу сізге қаулы шығару үшін жеткіліксіз шара болып табылады, өйткені сізден кәмелетке толмағандардың, әрекетке қабілетсіздердің немесе мүгедектердің атына меншік құқығы туралы куәлік беруіңізді сұрайды.
3-қадам
Кейбір жағдайларда сіз баламалы тұрғын үйдің мүлкін бермей-ақ қорғаншы және қамқоршы органдардан бұйрық ала аласыз. Бұл жағдайға мыналар жатады: кәмелетке толмаған, әрекетке қабілетсіз немесе мүгедек пәтер иесін мемлекет күтімі мен қолдауы үшін орналастыру, мысалы, нәрестеде, балалар үйінде, мүгедектер мен қарттарға арналған үйде.
4-қадам
Егер адам мемлекет қамқорлығына алынған болса, онда сіз оның атына шот ашып, оған пәтер құнының немесе оның үлесінің баламалы мөлшерін салып, банктік құжаттарды қорғаншылық органдарына тапсыруыңыз керек. Яғни, сіз сатып алу-сату операциясын жасамас бұрын шотқа қаражат салуға міндеттісіз.
5-қадам
Егер сіз меншік иелері немесе тең иелері қорғаншылар болып табылатын тұрғын үйді сату туралы қорғаншылық және қамқоршылық органдарына хабарламаған болсаңыз, онда ата-аналар немесе заңды өкілдер сотқа жүгініп, мәмілені заңсыз деп тануы мүмкін, сондай-ақ қорғаншылардың құқықтары бұзылды (РФ Азаматтық кодексінің 2965, 3075-баптары).
