Қазіргі кезде жер қымбат, сондықтан сіздің үй қажеттіліктеріңіз үшін учаске сатып алу әрқашан қол жетімді бола бермейді. Ресей заңнамасы жер учаскесін жалға рәсімдеуге мүмкіндік береді.
Нұсқаулық
1-қадам
Алдымен сізге сәйкес жерді тауып, үй иесімен жақынырақ танысу керек. Үй иесі берілген учаскені жалға алуға құқылы болуы керек - ол учаскенің иесі де бола алады, не сенімхат бойынша әрекет етеді. Үй иесінен сізге қажетті құжаттарды (құжат, сенімхат) көрсетіп, мұқият оқып шығуын сұраңыз. Сенімхатта үй иесінің учаскені жалға алуға құқығы бар екендігі көрсетілуі керек.
2-қадам
Жалдау шартын жасаңыз. Бұл келісімшарт жалдау объектісінің нақты анықтамасын талап етеді - яғни сіз ондағы жалға берілген аумақты неғұрлым көп сипаттасаңыз, соғұрлым жақсы болады. Келісімшартта:
- сайттың орналасқан жері;
- жер көлемі;
- сайттың кадастрлық нөмірі;
- сайттың сипаттамасы (мысалы, қанша ағаш, құрылымның қай түрі, олар қайда және т.б.).
Жалдау ақысы тараптардың келісімі бойынша белгіленеді. Бірақ егер сайт мемлекет меншігінде болса, онда жалдау ақысының мөлшерін Ресей Федерациясының Үкіметі белгілей алады.
Жалдау шарты бойынша лизинг алушы жер учаскесіне иелік етуге және пайдалануға құқылы. Шартта сайтты пайдалану шарттарын егжей-тегжейлі көрсеткен дұрыс.
3-қадам
Жалға алу мерзіміне ерекше назар аударыңыз. 12 айдан астам мерзімге жасалған барлық шарттар тиісті тәртіпте аумақтық әділет органдарында тіркелуі керек. Егер сайт мемлекеттік немесе муниципалдық меншікте болса, онда мерзімді мемлекеттік органдар белгілей алады.
