Пәтер сату, тіпті басқа үй сатып алу пайда деп саналады және оған 13% табыс салығы салынады. Алайда, салық сомасын сату салығы бойынша жеңілдіктерді қолдану арқылы азайтуға болады.
Қажетті
- - 3-NDFL декларациясы;
- - пәтердің құнын көрсететін сатып алу-сату шарты;
- - ақшаның немесе төлем құжаттарының қабылданғаны туралы түбіртек.
Нұсқаулық
1-қадам
Сізде үш жылдан астам уақыттан бері тұрған пәтерді сатқан кезде сізге табыс салығын төлеудің қажеті жоқ. Егер сіз меншігіңіздегі үйді 3 жылдан аз уақытқа сатқан болсаңыз, міндетті түрде табыс салығын төлеңіз. Сатып алу-сату шартын және төлем мақсатын көрсете отырып, ақшаны алу туралы төлем құжаттарын қоса 3-NDFL салық декларациясын тапсырыңыз (егер төлем қолма-қол жасалған болса, ақшаны қабылдағаны туралы түбіртекті көрсетіңіз).
2-қадам
Табыс салығының сомасын 1 миллион рубль салықтық жеңілдік қолдану арқылы азайтуға болады. Мысалы, 5 миллион рубль тұратын пәтерді сату, 5 миллионнан біреуін алып тастау және қалған 4 миллионға 13% салық (4 000 000х13%) = 520 000 рубль төлеу.
3-қадам
Назар аударыңыз, жылжымайтын мүлікті сату кезінде салық шегерімдері шектеусіз рет, бірақ жылына бір реттен жиі емес қолданылады. Егер сіз бір жыл ішінде бірнеше тұрғын үй объектілерін сатсаңыз, онда олар бойынша табыс салығының жалпы қайтарымы барлық операциялар үшін немесе олардың біреуі үшін 1 000 000 рубльді құрайды.
4-қадам
Салық шегерімін алу үшін салық өтінішіне сауда-саттық шартын және ақшаны қабылдағаны туралы түбіртекті қоса жазып жазыңыз. Өтініш болмаған жағдайда сіз салықтың өзін де, декларацияны кеш тапсырғаныңыз үшін және салықты төлегеніңіз үшін айыппұл төлейсіз. 3-NDFL декларациясын транзакция тіркелгеннен кейін келесі жылдың 1 мамырына дейін тапсырыңыз.
5-қадам
Қолданыстағы заңнаманы ескере отырып, меншікті үш жылдан кейін сату тиімді. Декларацияны қарап шыққаннан кейін, салық органы 3 ай ішінде сіздің аударымыңыз бойынша төлемді аударады.
6-қадам
Салық шегерімі тек үй иесіне ғана қатысты. Ортақ немесе бірлескен меншік жағдайында шегерім меншік иелерінің үлесіне пропорционалды түрде бөлінеді. Егер сіз жекешелендіруден бұрын әлеуметтік жалдау шарты бойынша пәтерде ұзақ жылдар тұрсаңыз және жекешелендіруден екі жыл өткен соң сатсаңыз, үйіңізді сату кезінде 13% табыс салығын төлеуіңіз керек.
