Кейде қандай да бір себептер мен жағдайларға байланысты ғимарат тиісті тіркеусіз салынып жатса және ешқандай ілеспе құжаттары болмаса, яғни ғимарат рұқсатсыз тұрғызылып жатса, жағдайлар туындайды. Бастапқыда, рұқсат етілмеген құрылымды (ғимаратты) заңдастыру процедурасы көп жағдайда әдеттегі жобадан ерекшеленетінін және тек сот шешімімен жүзеге асырылатынын ескеру қажет.
Нұсқаулық
1-қадам
Сотқа жүгіну үшін қажетті құжаттардың тізімін дайындаңыз. Мұндай құжаттардың тізіміне: төлқұжат, ғимарат салынған жер учаскесіне меншік құқығын растайтын құжаттар, учаскенің кадастрлық жоспары, ғимараттың дизайны, әр түрлі құрылымдық бөлімшелердің құжаттары кіреді, бұл жобалау және құрылыс жұмыстары болмағандығын көрсетеді құрылыс кезінде өрт, санитарлық нормалар, шот-фактуралар, түбіртектер, жұмыстарды қабылдау және тапсыру актілері, сондай-ақ сіз құрылысты жүргізген мердігерге ақы төлегеніңізді растайтын басқа құжаттар (егер жұмыстар мердігермен жүргізілген болса) кезінде бұзылған.
2-қадам
Назар аударыңыз! Егер жер учаскесі сіздің меншігіңіз болмаса, сізге алдымен сот арқылы осындай учаскені тіркеу бойынша шаралар қабылдау қажет. Бұл жағдайда сіз осы жер учаскесін жергілікті немесе федералды органдардың жобасы бойынша немесе құрылыс үшін перспективалы жер ретінде бұзуға тұрарлық екенін біліп алуыңыз қажет, сондай-ақ бұл учаскеге үшінші тұлғалардың жүгінбейтіндігін дәлелдеуіңіз керек. Қажетті құжаттарды жинап болғаннан кейін сотқа жүгініңіз. Есіңізде болсын, сотқа құжаттар беру сіздің тұрғылықты жеріңізде емес, ғимарат орналасқан жерде болуы керек.
3-қадам
Рұқсатсыз салынған ғимаратқа меншік құқығын белгілеу туралы өтініш жазыңыз. Өтінімде рұқсат етілмеген құрылыстың себептері көрсетілуі керек (отбасында өмір сүруге еш жерде болмады және т.с.с.), яғни себептер тек жарамды болуы керек, сонымен қатар ғимараттың іргетасы қаланған жыл көрсетіледі және пайда болу қажеттілігін негіздейді осы құрылымды заңдастыру.
4-қадам
Мемлекеттік баж салығын төлеңіз. Барлық құжаттарды, олардың кейбірінің көшірмелерін, сондай-ақ төлем туралы түбіртекті сотқа қарау үшін жіберіңіз. Бұл сот шешімі бұл істі шешудің соңғы нүктесі және ұстап беруден бас тартуға немесе сізге рұқсат етілмеген ғимаратқа меншік құқығы туралы куәлік беру үшін негіз болады.
