Егер сіз жылжымайтын мүлік агенттерімен жұмыс жасамай-ақ пәтер жалдағыңыз келсе немесе жалдағыңыз келсе, жалдау шартын өзіңіз жасасаңыз болады. Құжатта тұрғын үйді жалдауға қатысты болашақ қатынастардың маңызды нюанстарын ескеру, оны дайындаудың негізгі ережелерін зерделеу.
Нұсқаулық
1-қадам
Шарттың кіріспесінде жалға беруші мен жалға алушының мәліметтерін жазыңыз. Фамилия, аты және әкесінің атымен қатар, төлқұжат деректерін және тараптардың әрқайсысының тұрақты тіркеу мекен-жайын көрсету қажет.
2-қадам
«Шарттың тақырыбы» тармағын құрыңыз. Онда жалға беруші осы пәтерді қандай негізде иеліктен шығаратыны туралы ақпарат болуы керек. Сонымен қатар, жалға берілетін тұрғын үйдің қай мекен-жайда орналасқандығын көрсетіңіз. Егер туыстары, туыстары немесе достары жұмыс берушімен бірге тұратын болса, олардың тегі, аты және әкесінің аты да шарттың осы тармағында тіркелуі керек.
3-қадам
Келісімге «Тараптардың құқықтары мен міндеттері» тармағын қосыңыз. Бұл жерде сіз жұмыс берушінің не істеуге міндетті екенін және жасауға құқылы екенін көрсетуіңіз керек. Мысалы, ол жалдау ақысын уақытында төлеп, үй-жайға, ондағы мүлікке ұқыпты қарау керек деп жазыңыз. Жұмыс берушіге тиесілі құқықтардың ішінде оның еңбек шартын мерзімінен бұрын бұза алатындығын көрсету қажет. Егер сол уақытта ол үй иесіне өзінің шешімі туралы белгілі бір уақыт ішінде ескерту жасаса, оны жазып қойыңыз. Пәтер иесінің міндеттемелеріне қатысты тармақшада ол пәтерді қай күнге ауыстыру керектігін, күрделі жөндеу жүргізуге міндеттенетінін және жалға алушыны жалдау мерзімін ұзартуға шақыратынын көрсетеді. Оның құқықтарына келісімшартты мерзімінен бұрын бұзу мүмкіндігі де енеді.
4-қадам
Шарттың үшінші абзацында пәтер иесі мен жалға алушы арасындағы өзара есеп айырысу шарттарын анықтаңыз. Ол: «Келісімшарт бойынша есеп айырысу» деп аталатын болады. Мұнда пәтерді пайдаланғаны үшін төлем күні мен жалдау ақысының мөлшерін енгізіңіз.
5-қадам
Тараптардың жауапкершілігінің егжей-тегжейімен келісімді толтырыңыз. Мысалы, жалға алушы пәтер иесіне шағым бере алады, егер үшінші тұлғалар оның осы пәтерде тұруына кедергі жасаса. Бұл тармақты «Шарт тараптарының жауапкершілігі» деп атаңыз.
6-қадам
Келесі абзацта құжат қай күнге дейін жарамды болатындығын көрсетіңіз: «Келісімнің мерзімі». Келісімшарттың күшіне енетін күні және осы мерзім аяқталғаннан кейін тараптардың қандай құқықтары бар екендігі туралы ақпарат болуы керек.
7-қадам
«Форс-мажор» тармағын қосыңыз, оған форс-мажорлық жағдайлар туындаған кезде тараптардың мүмкін болатын әрекеттерінің сипаттамасын қосу қажет.
8-қадам
Еңбек келісімінің соңында тараптардың қолдарын қойыңыз. Жақын жерде оларды ашып, жалға алушының және үй иесінің байланыс телефондарын көрсету қажет.
