Сатып алушы мен жылжымайтын мүлікті сатушы арасындағы сатып алу-сату шарты нотариат куәландырған, қарапайым жазбаша түрде жасалуы мүмкін (Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 550-бабы) немесе практиканың заңгерімен келісімшарттың барлық тармақтары сәйкес келуі үшін. қол қою кезіндегі қолданыстағы заңнама (Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 421-бабы).
Қажетті
- - төлқұжат;
- - екі парақ;
- - сатылатын мүлікке құжаттар.
Нұсқаулық
1-қадам
Егер сіз нотариаттық нысанда сатып алу-сату шартын жасасаңыз немесе заңгерлік фирмадан көмек сұрасаңыз, келісімшартты жазудың заңды аспектісі туралы алаңдамаудың қажеті жоқ. Сарапшылар барлық нюанстарды ескереді және Ресей Федерациясының қолданыстағы заңнамасына сәйкес құжат жасайды. Сонымен қатар, егер сіз құжатты жоғалтып алсаңыз, сіз әрқашан оның дубликатына жүгіне аласыз. Қызметтердің құны сатылатын мүлік бағасының 1% құрайды.
2-қадам
Құжатты қарапайым жазбаша жазу үшін Ресей Федерациясының қолданыстағы заңнамасын келісімшарт жасасқан кезде оқып шығыңыз.
3-қадам
Сіз шартты қағазға екі дана етіп жаза аласыз. Құжатқа қол қою кезінде сатушы жағынан және сатып алушы жағынан екі куәгердің болуы қажет.
4-қадам
Шарттың басында кіммен, кіммен, қашан және қандай келісімшартқа қол қойылғанын көрсетіңіз. Парақтың ортасына «Сату-сатып алу шарты» деп жазыңыз.
5-қадам
Әрі қарай, сату-сатып алудың барлық шарттарын сипаттаңыз (Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің No 432 бабы, No 554 бабы), меншіктің барлық техникалық параметрлері, бағасы (АК 317-бабы). Ресей Федерациясы), пәтердің ауданы (Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің No 55 бабы).
6-қадам
Шарттың соңында күнін, қолын қойыңыз. Өз қолдарыңыздың астында төлқұжат деректеріңізді, қатысқан куәлардың аты-жөндерін, олардың қолдарын көрсетіңіз.
7-қадам
Есіңізде болсын, сатып алу-сату шарты - бұл уәде, бірақ уәде - бұл орындалуды білдірмейді (Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 454-бабы). Сондықтан, құжат FUGRTS-ке мемлекеттік меншікті тіркеусіз жарамсыз (No 122-F3 Федералдық заң, Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің No131 бабы, Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің No 164 бабы)., РФ АК-нің No 433-бабы).
8-қадам
Меншік құқығын мемлекеттік тіркеу үшін өтінішпен және құжаттар пакетімен FUGRTS-ке хабарласыңыз, тіркеу жарнасын төлеңіз. 1 айдан кейін сіздің мүлікке құқығыңыз тіркеліп, меншік құқығы туралы куәлік беріледі.
9-қадам
Сондай-ақ, қарапайым жазбаша нысанда келісімшарт жасасу арқылы сіз No 2965, № 3075 баптарға сәйкес мәмілені жарамсыз деп тану қаупін тудыратындығыңызды ұмытпаңыз. сот пәтерді сату уақытын іс-әрекетке қабілетсіз немесе алкоголизммен, есірткіге тәуелділікпен ауырған деп танып, жеткіліксіз болды, ол туралы сіз білмеген және біле алмадыңыз. Нотариаттық келісімшарт жасалған кезде бұл болмайды, өйткені нотариус мәміле жасасушы тараптардың ақыл-есі мен әрекет қабілеттілігінің толық екендігіне көз жеткізуге міндетті (Ресей Федерациясының Нотариаты туралы заң).
