Егер сіз банктен қомақты несие алған болсаңыз, мысалы, ипотека, онда әрдайым ұзақ өтеу кезеңінде сіздің қаржылық жағдайыңыз нашарлап кетуі мүмкін және сіз несие беруді кешіктірмей, тіпті жағдайды болдырмайсыз қайтару мүмкін емес. Бұл жағдайда банк сот арқылы сіздің пәтеріңізден өндіріп алуды талап ете алады, ал сіз көшеде қалуыңыз мүмкін. Мұны қалай болдырмауға болады?
Нұсқаулық
1-қадам
Мұндай сот процестерінде қарыз алушыларды қорғаушы адвокаттар бірінші кезекте кеңес береді: егер сіз несиені ішінара немесе толықтай төлей алмайтын жағдай туындаса, банкке несиені төлеуді кейінге қалдыру немесе бөліп төлеу туралы өтініш жазыңыз, яғни қарызды қайта құрылымдау. Сонымен қатар, сіз өзіңіздің проблемаңыз шешілгенге дейін барлық мерзімде банкке үнемі хабарласып, нақты ұсыныстармен және туындаған қиындықтардың сипаттамасымен толық жүгінуіңіз керек. Банкпен үнемі келіссөздер жүргізу өте маңызды.
2-қадам
Егер банк сотқа жүгінетін болса, сіз өзіңіздің негізгі дефолт емес екеніңізді дәлелдей алуыңыз керек, ал сіздің қарыздар бойынша міндеттемелеріңізді орындамағаныңыз жұмыссыз қалу, ауру, қаржылық дағдарыс сияқты сыртқы себептерге байланысты ел және т.с.с. сотты қарызды төлеу үшін сіздің қолыңыздан келгеннің бәрін жасағаныңызға, банкке қатысты - жағдайды шешуге тырысқаныңызға - және сіздің жеке төлем қабілеттілігіңізге және несиені төлеу қабілетіңізге байланысты деп сендіреді.
3-қадам
Сотта сіз банктің айыппұлдар туралы, сондай-ақ қарызды төлеу бойынша міндеттемелерді орындау тәсілі туралы хабардар етпегенін баса аласыз (және бұл әдеттегі тәжірибе). Әдетте, банктер өздерінің борышкерлеріне талаптарын жібереді, онда олар қарыздың жалпы сомасы мен айыппұлдардың мөлшерін көрсетеді, бірақ олар мұны сотқа барар алдында жасайды, сонымен бірге бұл соманың есебін жібермейді. Олар сотқа талап арызында банктік аукционнан кепілге салынған пәтерді сату арқылы қарыз сомасын өндіріп алу бойынша айыппұлдар мен талаптарды егжей-тегжейлі сипаттайды.
4-қадам
Сотта сіз банктің коллекторлық агенттікке қарыздарыңызды өзіңізден «қағып алу» туралы шағымымен да келісе аласыз. Бұл жарамсыз мәміле болып саналады, сондықтан сіз банктің коллекторлық агенттікпен сіздің қарыздарыңыз бойынша келісімшартын жарамсыз деп тануды талап ете аласыз.
