Борышкерді пәтерден жалдау ақысы мен коммуналдық төлемдер бойынша берешегіне байланысты шығару сотта жалдау шартын бұзу арқылы жүреді. Көшіру тетігі дефолт жасаған пәтерге иелік ету құқығына байланысты ерекшеленеді. Қарызға байланысты шығару бұл бұлдыр негіз, себебі кез-келген уақытта (сот шешімі шыққанға дейін) борышкер қарыздың бір бөлігін төлей алады. Көшіру соттары әдетте борышкерлерге адал. Борышкерді шығару үшін:
Нұсқаулық
1-қадам
Егер тұрғын үй әлеуметтік жалдау шарты бойынша берілсе. Ескерту
борышкерге қарызды төлеу қажеттілігі туралы, оның мерзімін белгілейді
төлемдер бойынша міндеттемені өз еркімен орындау. Төлемеген жағдайда
құжаттарды жинау, атап айтқанда: еңбек шарты; қарыздың болуы мен мөлшерін растайтын құжаттар. Жұмыс берушінің қолымен танысқан жөн болатын есепшотты дайындаңыз (қарыздың мөлшері мен мерзімі туралы дауларды болдырмау үшін). Онда соманың жинақталған кезеңі көрсетілуі керек. Егер алты айдан асса, сіз басқа баспана берусіз үйден шығару туралы талап қоюға құқығыңыз бар. Жеке кабинеттің көшірмесін, жұмыс беруші туралы құжаттарды, отбасы құрамы - пәтер картасын алыңыз. Мемлекеттік баж салығын төлеңіз. Қарызды өндіріп алу және жалдау шартын тоқтату туралы талап арызын дайындаңыз, федералды аудандық сотқа хабарласыңыз. Қарызды өндіру және үйден шығару туралы сот бұйрығын алыңыз.
Мұндай шешім борышкерді тіркеуден шығаруға негіз болады.
2-қадам
Егер тұрғын үй коммерциялық жалдау шарты бойынша пайдаланылса. Қатынастар келісімшарт және азаматтық заңдармен реттеледі. Бірінші жағдайдағыдай жүріңіз, бірақ азаматтық кодекс пен келісім-шартқа нормативтік сілтемелер жасалуы керек. Мұндай келісімді бұзудың ерекшелігі - соттың борышкерге бұзушылықтарды бір жылға дейін жою үшін кейінге қалдыруға құқылы. Бұл жағдайда үйден шығару үшін қайтадан сотқа жүгіну керек болады.
3-қадам
Егер тұрғын үй борышкерге тиесілі болса. Пәтер мүлкінен айыру өте қиын. Қарыз үйден шығаруға негіз бола алмайды. Алайда, сот приставы меншік иесінің несие берушілер алдындағы қарыздары үшін пәтерді өндіріп алуға және пәтерді мәжбүрлеп босатуға құқылы. Жалғыз тұрғын үйі бойынша талап қойылатын адамдарға мемлекет маневрлік қордан тұрғын үй-жай беруге борышкермен есеп айырысу аяқталғанға дейін кепілдік береді. Коммуналдық қызмет көрсетуші сотқа тек қарызды өндіру үшін жүгінуі керек.
