Жақсы жасалған аннуитет шарты рента алушыны жосықсыз аннуитет төлеушілерден қорғайды, өйткені рента алушылар көп жағдайда жалғызбасты және қарт адамдар болып табылады. Әдетте, олар пәтерді лайықты кәрілікке ауыстыруға тырысады.
Нұсқаулық
1-қадам
Аннуитет шарты - бұл шын мәнінде жылжымайтын мүлікті бөліп-бөліп сату, дегенмен мүлікті беру тегін жүзеге асырылуы мүмкін. Аннуитет шартына сәйкес рента алушы жылжымайтын мүлікті рента төлеушіге береді, заң өмір бойына алимент төлей отырып, рента шартын жасасуға мүмкіндік береді. Рента шартын тараптар өзара келісім бойынша немесе рента алушының бастамасы бойынша рента төлеуші шарт талаптарын тиісті деңгейде орындамаған жағдайда бұзуы мүмкін, мысалы, шартта көзделген қаражат төленбесе немесе басқа нысандары техникалық қызмет көрсетілмейді.
2-қадам
Аннуитет шарты жазбаша түрде жасалады және міндетті түрде нотариалды куәландырылуға және мемлекеттік тіркеуге жатады. Егер тараптар аталған заң талаптарын орындамаса, онда мәміле жарамсыз деп танылуы мүмкін. Рента шартында сатып алу-сату шартының белгілері болуы мүмкін, егер шартта жылжымайтын мүлік иесіне ақша төлеу көзделсе. Немесе рента келісім-шартына жалпы мүлік рента төлеушінің меншігіне өтеусіз берілген жағдайда, рента шартына қатысты жалпы ережелер қолданылуы мүмкін.
3-қадам
Аннуитет шартын жасасу үшін тараптар өздерімен бірге болуы керек: паспорт, жылжымайтын мүлік объектісіне құқық белгілейтін және заңды құжаттар, пәтерге кадастрлық және техникалық паспорттар, келісім-шарт объектісінің құны туралы техникалық түгендеу бюросының анықтамасы мәміле жасалған кезде жылжымайтын мүлікке құқықтардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінен үзінді … Келісім үш данада, тараптардың әрқайсысы үшін және Росреестр үшін жасалады. Жылжымайтын мүлікпен жасалатын мәмілелерді мемлекеттік тіркеу туралы келісімді беру үшін сіз өтінішті және мемлекеттік бажды төлеу туралы түбіртекті (жоғарыда аталған құжаттарға плюс), сондай-ақ ерлі-зайыптылардың нотариалдық келісімін, егер олар болса, ұсынуыңыз керек.
4-қадам
Шарт жасасу үшін адвокатпен немесе нотариуспен байланысу керек, бұл сізге Ресей Федерациясы заңнамасының талаптарын ескеруге және тараптардың тілектерін қамтамасыз етуге мүмкіндік береді. Келісім-шартта: тараптардың аты-жөндері, төлқұжат деректері, тіркеу мекен-жайлары, мүлік туралы толық мәліметтер, келісімшарттың өтелуі туралы мәліметтер, пәтерге меншік құқығын беру шарттары, пайдасына тұрған адамның мәліметтері болуы керек жалдау ақысы төленеді (заң жалдау төлемін үшінші тұлғаның пайдасына төлеуге мүмкіндік береді) … Жалдау шарты мүлікке ауыртпалық тудырады.
