Тұрғын үй мәселесі әлі де маңызды болып табылады. Көбінесе бұл жанжалдарға, үзілістерге, сот процестеріне әкеледі. Бірінші орында ажырасқаннан кейін тіркеуді тоқтату мәселесі тұр. Барлық тұрғын үй мәселелерін шешу үшін сіз адвокатқа хабарласыңыз немесе Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексін оқыңыз.
Нұсқаулық
1-қадам
Егер сіз жекешелендірілген тұрғын үйдің иесі болсаңыз.
Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 31-бабының 4-тармағына сәйкес, ажырасқан жағдайда сіздің пәтеріңізге тіркелу құқығын бұрынғы отбасы мүшелері сақтамайды. Яғни сіздің бұрынғы әйеліңіз осы тұрғын үй аймағында тұру құқығынан автоматты түрде айырылады. Сізге тек ажырасу туралы куәлік ұсына отырып, сотқа жүгіну керек. Сот шешімімен сіздің бұрынғы әйеліңізді тіркеу тоқтатылады. Тұрғын үй кодексінің бірдей бабында маңызды ескерту бар: егер пәтерден шығарылған бұрынғы әйелі тіркеуге алатын үй алаңы болмаса, сот оны үймен қамтамасыз етуді міндеттей алады.
Егер сіздің араңыздағы неке бұзылмаған болса, онда сот отырысы кезінде есептен шығару себебін дәлелдеуіңіз керек. Мысалы, пәтердің иесі ретінде сізге келтірілген залал туралы деректерді растауға болады. Сіз тіркеуге сіздің келісіміңізсіз және т.б. жүгіне аласыз. Толыққанды меншік иесі ретінде сіз өзіңіздің пәтеріңізде кімге тіркелуге мүмкіндік берілетінін өзіңіз шешуге құқығыңыз бар. Тіркеуден шығарғыңыз келетін адамның келісімі қажет емес.
Бұл ережелер сіздің кәмелетке толмаған балаларыңызға қолданылмайды. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің «14 жасқа дейінгі кәмелетке толмағандардың тұрғылықты жері» балалар деп ата-аналарының тұрғылықты жері туралы 20-бабына назар аударыңыз. Яғни, бала сіздің өмір сүру кеңістігіңізде де, ананың пәтерінде де тұруға құқылы. Мынадай мән-жайларды ескеру маңызды: баланың тіркелу орнын өзгертуге, оның жағдайының нашарлауына әкелетін кез-келген әрекет баланың құқықтарын бұзу болып саналады. Бұл жағдайда кәсіпқой адвокатқа хабарласқан жөн, ал сот процесінде баланың басқа өмір сүретін кеңістікте оның әйелі (бұрынғы әйелі) бар нақты мекен-жайы туралы айту керек.
2-қадам
Егер сіз жалдаушы болсаңыз.
Сіз мұндай пәтердегі адамды тіркеуден айыра аласыз:
а) адамның өзінің келісімімен;
б) пәтер иесінің шағымына байланысты сот шешімімен;
в) сіздің шағымыңызға байланысты сот шешімімен.
Осылайша, егер сіз әйеліңізбен келісе алмасаңыз, сізге:
1. Пәтер иесімен әйелі мен баласын тіркеуді тоқтату туралы өтінішпен хабарласыңыз. Пәтер иесі сотқа тіркеуді тоқтатуды талап етіп арыз жазуы керек. Бұл жағдайда үй иесі тұрғын үй кеңістігінің материалдық жағдайына немесе өмірі мен денсаулығына төнетін қауіп туралы да айта алады.
2. Сотқа жеке өзіңіздің әйеліңізбен бірге тұру басқа жалға алушылар мен үй иелеріне қауіп төндіреді, сонымен қатар тұрғын үй жағдайын нашарлатады деген өтінішпен барыңыз.
3. Тұрғын үй кодексінің 83-бабына сәйкес, сізбен бірге тұратын адамның (сіздің әйеліңіз) басқа жерде тұруына байланысты пәтер иесінен жалдау шартын бұзуды талап ете аласыз. Ол үшін сізге адамның басқа аумақта тұратынын растайтын құжат қажет. Пәтер иесі жалдау шарты тоқтатылғанына байланысты тіркеуден бас тарту туралы сотқа жүгінуі керек. Осыдан кейін сіз өзіңіздің жұбайыңыз бен балаңызды тіркеуді қоспағанда, сізді тек жұмыс беруші ретінде көрсете отырып, келісімшартты бір уақытта жасай аласыз.
Сіз тұратын пәтерден баланы жалдау шарты бойынша шығару осы тұрғын үй алаңының иесі сотқа жүгінген кезде ғана мүмкін болады.
3-қадам
Тұрғын үй бірлесіп сатып алынған мүлік болған жағдайда, сіздің өтінішіңіз бойынша басқа үй иесінің тіркеуді тоқтату мүмкін емес. Яғни, сіз де, әйеліңіз де пәтердің иесі болсаңыз, онда оны да, баланы да жазып қою мүмкін емес.
