Кейде міндеттемелердің орындалуын қамтамасыз ету ретінде кепіл шартын жасау қажет болады. Несие немесе ипотека алу кезінде - көбінесе жылжымайтын мүлік (пәтер) немесе көлік құралы кепілін рәсімдеу қажет. Шарт жасасу кезінде бірқатар шарттар орындалуы керек.
Бұл қажетті
- - кепілге қойылған мүлікке құжаттар;
- - ықтимал нотариусқа бару үшін ақша.
Нұсқаулық
1-қадам
Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 339-бабына сәйкес кепіл шарты жазбаша түрде жасалады. Орындалмауы шарттың жарамсыздығына әкеп соқтыратын маңызды шарттар бар. Сонымен, келісім жасасқан кезде сіз кепіл затын міндетті түрде көрсетуге тиіссіз. Сонымен қатар, тек түрлерді ғана емес, жеке ерекшеліктерін де көрсетіңіз. Мысалы, автокөлік құралының кепіл шартын жасағанда, сіз автокөлікті ломбардқа беріп отырғаныңызды жазып қана қоймай, оның маркасын, моделін, түсін, шығарылған жылын, сәйкестендіру нөмірін (VIN), шассиін, корпусын, қозғалтқыштың нөмірлері және дәл көрсетуге мүмкіндік беретін басқа сипаттамалар - бұл көлік құралы.
2-қадам
Орындалуы керек екінші маңызды шарт - кепілге қойылған затты бағалау. Азаматтық кодексте кепілді бағалауды анықтауға міндетті талаптар жоқ, яғни ол тараптардың келісімі бойынша белгіленеді. Алайда, жылжымайтын мүлікті кепілге қою кезінде кепілге қойылған заттың сараптамалық бағасы талап етілуі мүмкін екенін есте ұстаған жөн. Сондай-ақ, келісімшартқа екі тарап та қол қоюы керек.
3-қадам
Нотариалды куәландырылуы тиіс жылжымайтын мүлік кепілі, ипотека шарты, сондай-ақ жылжымайтын мүлік кепілі немесе келісім бойынша міндеттемелерді қамтамасыз ету ретінде мүлікке құқықтар туралы келісім нотариалды куәландырылуға жататындығын есте ұстаған жөн. кепілзат заты жоғарыда көрсетілгендерге қатысты болса, келесі қадам - нотариусқа бару.
4-қадам
Сонымен қатар, жылжымайтын мүлік ипотекасы үшін мемлекеттік тіркеу қажет. Мұны қай органдарда жасау керек? - жылжымайтын мүлікке құқықтарды және онымен жасалатын мәмілелерді жылжымайтын мүліктің орналасқан жері бойынша тіркеу ауданының аумағында мемлекеттік тіркеуге арналған әділет мекемелерінде (бұл «Мемлекеттік тіркеу туралы» 21.07.1997 ж. 122-ФЗ Федералдық заңына сәйкес келеді) жылжымайтын мүлікке құқықтар және онымен жасалатын мәмілелер »). Ипотеканы мемлекеттік тіркеу үшін сізге өтініш жазу қажет болады. Өтінішке ипотека шартын келісімде көрсетілген құжаттармен қоса тіркеу қажет болады.
5-қадам
Кепіл туралы әр түрлі келісімдердің үлгілерін Интернеттен жүктеуге болады, мысалы, мына жерде:
