Жылжымайтын мүлікті сатып алу арқылы оның жаңа иесі өз иесінің құқығын қорғауға кепілдік алғысы келеді. Сондықтан мүлікті беру фактісі заңда белгіленген тәртіппен мүлікке құқықты тіркеу арқылы қамтамасыз етілуі керек. Болашақта түсініспеушіліктер болмас үшін, құжаттарға толық жауапкершілікпен қараңыз.
Қажетті
- - меншік иелерінің жеке басын куәландыратын құжаттар;
- - мүлікке арналған құжаттар;
- - жеке кабинеттен үзінді;
- - кадастрлық паспорттан үзінді;
- - қорғаншылық және қамқоршылық органдарының рұқсаты;
- - баж төленгені туралы түбіртек.
Нұсқаулық
1-қадам
Сатып алу-сату шарты бойынша меншік құқығында пәтер сатып алып, оны мәміле жасағанда тіркеңіз. Ол үшін алдымен тұрғын үй ұйымындағы жеке шоттан үзінді, сондай-ақ техникалық түгендеу бюросындағы кадастрлық паспорттан үзінді алыңыз. Назар аударыңыз, техникалық құжаттама бес жыл бойы жарамды; осы мерзім өткеннен кейін өтінішті қайтадан алу керек болады.
2-қадам
Пәтердің алдыңғы тұрғындары тексерілгеніне көз жеткізіңіз. Осы салада бұрын тіркелген адамдар тіркеуден шығарылғаны туралы анықтама алыңыз. Меншікті қайта тіркеу үшін мемлекеттік баж салығын төлеңіз.
3-қадам
Мүлікті сатуға меншік иесінің ресми рұқсатын алу үшін мемлекеттік нотариуспен байланысыңыз. Мұндай рұқсат алу үшін нотариуста барлық үй иелерінің жеке қатысуы қажет болады. Мәміленің барлық тараптары нотариусқа жеке басын куәландыратын құжатты ұсынуы керек.
4-қадам
Егер пәтер иелерінің арасында кәмелетке толмағандар болса, қорғаншы және қамқоршы органнан рұқсат алыңыз. Сондай-ақ, осы органның рұқсаты иелерінің біреуі әрекетке қабілетсіз немесе әрекеті шектеулі болған жағдайда қажет болады. Осы шартты сақтамау мәміленің жарамсыздығына әкелуі мүмкін.
5-қадам
Нотариустың қатысуымен пәтерді сатып алу-сату шартын жасаңыз. Шартқа тұрғын үйді қабылдау-тапсыру актісі қоса берілгеніне көз жеткізіңіз. Құжаттарға қол қоймас бұрын, олардың толтырылуының дұрыстығын тексеріңіз. Қажет болса, түсініктемелер мен түсіндірмелер қосыңыз.
6-қадам
Егер сіз қайырымдылық шарты арқылы пәтерге құқықты алсаңыз, алдын-ала қайырымдылыққа рұқсат алу туралы қамқорлық жасаңыз. Бұл жағдайда пәтерде тұратын адамдарды тіркеу есебінен шығару талап етілмейді. Сіз сондай-ақ құқықты беруді нотариус арқылы жүзеге асыра аласыз.
