Егер сіз агенттік арқылы тұрғын үйді жалдасаңыз немесе жалдасаңыз, риэлтор сізге келісімшарттың стандартты нұсқасын ұсынады. Бірақ сіз бұл құжатпен өзіңіз төтеп бере аласыз, оған қандай пункттер кіретінін білу жеткілікті.
Бұл қажетті
- - жалдау шартының үлгісі;
- - компьютер;
- - принтер;
- - автоқалам;
- - жалға беруші мен жалға алушының төлқұжаттары және басқа да мәліметтер (бар болса).
Нұсқаулық
1-қадам
Кез-келген келісім-шарт сияқты, жалдау да оның атауынан басталады. Сондай-ақ, оған нөмірді берген жөн (әдетте No1), сондай-ақ сол жақ бұрышта келісімшарт жасалған жердің атымен (әдетте жалға берілетін тұрғын үй орналасқан елді мекен) және күнін көрсетіңіз келісім-шарт.
Кіріспеде тараптардың ешқайсысы заңды тұлға немесе кәсіпкер болмаса, тек олардың аттарын, аттарын және егер әкесінің аты болса, жалға беруші «негізінде әрекет ету» деген сөздерден кейін ғана көрсете алады. жалға берілетін тұрғын үйге меншік құқығына немесе басқаша құжаттың шығыс деректерін (атауы, күні және оны берген орган) көрсету.
2-қадам
Келісімшарт тақырыбы бойынша бөлім жалға алушыға жалға беруді ұсынады (бұл жағдайда тавтология өте қолайлы) осындай және осындай мекен-жайда орналасқан тұрғын үй (мекен-жайы көрсетілген, пошталық индекс артық болмайды). Лизинг бағасы келісімшартта да көрсетілген.
Егер жалдаудың соңғы мерзімі белгілі болса, оны дереу тіркеу қажет. Әйтпесе - тиісті бөлімде келісімшартты автоматты түрде ұзарту тәртібі.
3-қадам
Келісімнің қалған бөлімдері төлемді (қандай мерзімге), тоқтатудың (егер келісім-шарттың мерзімі біткен болса, мерзімінен бұрын: мысалы, жалға алушының бір айдан немесе одан да көп уақыттан кейін көшіп кету ниеті туралы меншік иесіне хабарлау міндеті) тәртібін белгілейді., салымды салу және қайтару, егер қажет болса, жалға алушының коммуналдық қызметтерді уақытылы төлеу жөніндегі міндеттемесі, егер олар жалдау ақысына қосылмаған болса, үй жануарларын таныстыру мүмкіндігі, қонақтарды шақыру, оның иелерінің пәтеріне бару тәртібі.
Әдетте, келісімшартта жалдамалы пәтерде тұратын барлық отбасы мүшелері көрсетіледі.
Кейбіреулер келісім-шартқа пәтердегі жиһаздар мен тұрмыстық техникалардың тізімін қосады.
4-қадам
Тараптардың егжей-тегжейіне арналған бөлімде мүлік иесінің және жалға алушының тегі, аты және әкесінің аты, паспорт деректері (нөмірі, сериясы, кім және қашан берген) көрсетіледі. Меншік иесі осы кіріске салық төлеуі керек болғандықтан, сіз екеуінің де СТН-н көрсетуіңіз керек. Жалға алушының СТН иесі 3NDFL декларациясын толтырған кезде ыңғайлы болады.
Жалдау шарты нотариалды куәландыруды қажет етпейді, тараптардың қолдары жеткілікті. Сіз нотариуспен байланыса аласыз, бірақ бұл қосымша шығындар, және оның визасы бар немесе онсыз құжаттар мүлдем балама болып табылады.
