Ажырасу жағдайында барлық бірлесіп сатып алынған мүлік екіге бөлінеді. Бірақ күйеудің пәтері некеге дейін сатып алынған болса, ше? Сіз өзіңіздің үлесіңізге қашан сене аласыз?
Пәтердің заңды түрде тек күйеуіне тиесілі екендігіне көз жеткізіңіз
Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 36-бабы, 1-бөлігіне сәйкес, ерлі-зайыптылардың бірі некеге тұрғанға дейін алған немесе өтеусіз қайырымдылық шарттарымен некеге тұрған мүлік жеке меншік болып табылады. Пәтер үнемі жөндеуді қажет ететіндіктен, оған отбасылық бюджеттен көп қаражат жұмсалғандықтан, пәтерді жеке меншіктен бірлесіп алынған мүлікке айналдыруға әбден болады.
Сот пәтер құнының өсуіне әкелген айтарлықтай жұмыс пен уақытты ескереді. Судья тұрғын үй алаңына бірлескен инвестициялардың барлық дәлелдерін егжей-тегжейлі қарастырады. Құнның артуын растайтын тәуелсіз бағалаушыларды тартуға болады. Бірақ басты дәлел - құрылыс материалдарын сатып алуға және жөндеуге төлемге арналған түбіртектер. Егер несие қаражаты жұмсалған болса, бұл да дәлелді дәлел ретінде қабылданады.
Заңнамада маңызды деп тану үшін нақты қандай жұмыстар жүргізілуі керек екендігі көрсетілмеген. Бірақ, тәжірибе көрсетіп отырғандай, судья тұрғын үйдің бағасы қаншаға өсті және оның қанша бөлігі заңды некеге тұруға жұмсағанына негізделеді. Мүмкін сот пәтер иесі болып табылатын жұбайына жөндеу жұмыстарына кеткен қаражаттың жартысын бұрынғы әйеліне төлеу туралы шешім қабылдауы мүмкін.
Егер жөндеу жұмыстары елеусіз, үлкен шығындарды қажет етпейтін болса, сот мүлікті жеке деп таниды. Өйткені, тұрғын үйге үнемі косметикалық жөндеу жүргізу қажет.
Некеге дейін ипотекамен сатып алынған тұрғын үй қалай бөлінеді
Сондай-ақ, егер жұбайы пәтер сатып алу үшін ипотекалық несие алса, оның едәуір бөлігін ерлі-зайыптылардың екеуі де төлеген немесе ана капиталы арқылы төлеген болса, тұрғын үй бірлесіп алынған деп танылуы мүмкін.
Аналық капитал дегеніміз - бұл мемлекет кейбір ата-аналарға емес, отбасына беретін субсидия. Шығару кезінде балалар мен ата-аналарға акциялар бөлінеді. Егер жұбайының пәтеріндегі балалардың үлесі бөлінбесе, балалар ажырасқан кезде әкесінің мүлкін талап етпейді.
