Жекешелендірілген тұрғын үй барлық қажетті құжаттар жасалғаннан кейін меншік иелеріне тиесілі бола бастайды. Ажырасқан жағдайда мұндай мүлік бөлінбейді және бұрынғы ерлі-зайыптылар оны талап ете алмайды.
Әйелдің жекешелендірілген пәтердегі күйеуінің үлесіне құқығы бар ма?
Қазіргі заманғы заңнамаға сәйкес, ерлі-зайыптылардың некеде алған барлық мүлкі олардың ортақ меншігі болып табылады және оны бөлу кезінде бұл жағы ескеріледі. Бірақ жекешелендірілген тұрғын үй жағдайында бәрі басқаша.
Жекешелендіру - бұл мемлекеттік тұрғын үйді алып жатқан азаматтарға беру туралы роялтисіз келісім. Ол РСФСР-дің No1541-1 «Ресей Федерациясындағы тұрғын үй қорын жекешелендіру туралы» Заңымен реттеледі. Тұрғын үй ерлі-зайыптыларға өтеусіз берілгендіктен, оны бірлесіп алған деп санауға болмайды. Егер пәтер некеге дейін жекешелендіріліп, күйеуінің атына тіркелген болса, онда әйелдің бұл тұрғын үйге құқығы жоқ.
Егер жекешелендіру неке кезеңінде рәсімделсе, жағдай іс жүзінде өзгермейді. Әйелі әлі де ажырасуда жұбайының үлесін талап ете алмайды. Пәтер жекешелендірілген адамның меншігі болып саналады. Егер құжаттар ерлі-зайыптылардың екеуіне де үлестерді бөле отырып берілсе, әрқайсысының жеке тұрғын үй алаңы болады. Ажырасқан жағдайда, ол бөлінуге жатпайды. Егер неке кезінде күйеуі пәтерді өзі үшін жекешелендірсе, әйелі бұл шаршы метрді талап ете алмайды. Маңызды түсіндірме - заңға сәйкес, жекешелендіру кезінде тұрғын үй ғимаратында тіркелген барлық адамдар онда тұруға құқылы. Бірақ отбасылық қатынастардың тоқтатылуымен бұл құқық жоғалады. Егер сіз ажырасқан кезде жұбайыңыздың жеке үй сатып алу мүмкіндігі болмаса, тұрғылықты жерді ұзартуды сұрап сотқа жүгіне аласыз.
Ажырасқан жағдайда күйеуіңіздің жекешелендірілген пәтердегі үлесін қандай жағдайда талап ете аласыз?
Егер неке кезінде ерлі-зайыптылар көптеген материалдық ресурстарды жөндеуге, пәтерді қайта құруға жұмсаған болса, ажырасқан жағдайда жұбайы осы тұрғын үйдегі үлесін анықтау туралы талаппен сотқа жүгіне алады. Жөндеу немесе қайта құру құны үй-жайдың нарықтық немесе кадастрлық құнымен салыстырылған жағдайда ғана оң шешім қабылдауға болады. Мұндай жағдайда акцияларды айқындаудың бірыңғай стандарттарын қолдану мүмкін емес. Барлығы сотта жеке шешіледі.
Сондай-ақ, әйелі қайтыс болған жағдайда күйеуінің жекешелендірілген пәтердегі үлесін талап етуге құқылы. Ол жұбайының мүлкінің бір бөлігін бірінші кезектегі басқа мұрагерлермен тең дәрежеде мұраға ала алады.
