2012 жылдан бастап Ресейдегі барлық көпқабатты үйлердің тұрғындары түбіртектерінде жаңа жолды көрді - күрделі жөндеуге төлем. Бұл төлем міндетті болып шықты. Алайда, бұл жағдаймен бәрі бірдей келісе бермейтін, сондықтан көпшілік қосымша төлемге қарсы болып, оны әдейі елемей бастады.
Бірнеше жыл өтті, және көп пәтерлі тұрғындардың көпшілігі тарифке сәйкес белгіленген соманы төлеуге кіріспеді, оны күрделі жөндеу қоры ай сайын өз түбіртектеріне жібереді, оларды Ресейге пошта арқылы жібереді. Сонымен бірге, әсіресе мұқият азаматтар бұл параметрдегі олардың үлесі үнемі өсіп келе жатқанын, қор лайықты айыппұлдар өндіретінін атап өтті. Сұрақтың өзі туындайды: қызмет үшін ақы төлемейтіндерге қатысты қандай шаралар қолданылады және алымдарды жинау қаншалықты негізінен заңды.
Төлеңіз немесе елемеңіз
Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексіне сілтеме жасай отырып, 210-баптан сіз, егер қолданыстағы заңнамада өзгеше көзделмесе немесе жазылмаған болса, тұрғын үй алаңының иесі өзіне тиесілі мүлікті күтіп-ұстау үшін жауапкершіліктің ауыртпалығын көтеретіні туралы оқуға болады. келісімшарт.
Неге азаматтар күрделі жөндеуге ақша төлегілері келмейді?
Бұл төлемді елемейтін көп пәтерлі тұрғындардың бірнеше санаты бар. Біріншіден, жаңа ғимараттардың тұрғындарын ашу-ыза толқыны басты: үйлер жаңа пайдалануға берілді, өйткені оларды жөндеуге қаражат жинау керек болды. Қаржыны жоғалтудан қорқатын адамдардың қорқынышы табиғи.
Екіншіден, азаматтар өздерінің басқарушы компаниясына сенбейді, олар алаяқтықтан және қаражаттың жоғалуынан қорқады.
Алайда, мұндай іс-қимыл туралы шешім қабылдай отырып, азаматтар күрделі жөндеу үшін төлем Федералдық заңмен, атап айтқанда, 2012 жылғы 25 желтоқсандағы 271-баппен реттелетінін түсінуі керек. Жекешелендірілмеген пәтерлерде тұратын адамдардан төлемдер алынбайды, өйткені олар олардың иелері емес, олардың тұрғын үйі ведомстволық немесе муниципалдық болып табылады.
Төлегісі келмейтін иелер үшін жаза тағайындалады - жазаны қолдану, оның қатаңдығы тікелей қарыздың мөлшеріне байланысты, магистрат немесе аудандық соттар.
Әдетте, борышкерлерге әсер ету схемасы келесідей. Біріншіден, айыппұлдар есептеледі - қарыз басталғаннан кейін екі ай өткен соң. Егер алты ай ішінде ештеңе өзгермесе, сот істі қарау үшін сот шақыру қағазымен дефолт шақыра алады. Істі қарау кезінде ауырлататын немесе жеңілдететін мән-жайларды ескере отырып, сот бірнеше ай сайынғы төлемдер мөлшеріне тең айыппұл төлеу туралы шешім шығара алады.
Қарызы бар азаматтарға мемлекеттен кетуге тыйым салу қазіргі заманғы танымал жазаға айналуда. Сирек жағдайларда сот қарызды төлеу пайдасына борышкердің мүлкіне тыйым салу туралы шешім қабылдауы мүмкін.
Сонымен қатар, қарызы бар пәтерді сата алмау жанама жазаға, дәлірек айтсақ кедергіге айналады. Дәлірек айтсақ, оны сату, әрине, мүмкін, бірақ БТИ қарызы туралы анықтама береді. Сондықтан бұл болашақ сатып алушылардан сатып алуға қарсы күшті дәлел болуы мүмкін.
Осылайша, заңнама көп пәтерлі тұрғын үй иелерін белгіленген жөндеу бойынша ай сайынғы төлемді төлеуге міндеттейді (қалаға байланысты өзгереді). Мұны не күрделі жөндеу қорының пайдасына, не үйдің ағымдағы шотына (жалдаушылардың өздері құрған) жасауға болады. Әйтпесе, мемлекет сот құралдарының көмегімен әлдеқайда көп соманы өндіріп ала алады.
